Кредит под залог квартиры: преимущества и недостатки сделки

Кредит под залог квартиры: основные условия

Подобный тип кредита выдается не всеми финансовыми учреждениями, но большинство банков все же включают его в ассортимент своих услуг. В каждом банке могут устанавливаться свои правила кредитования, но общие условия получения кредита под залог квартиры будут идентичны во всех финансовых учреждениях.

Общие условия кредитования:

1. Данный тип кредита предоставляется исключительно под залог недвижимости, как нежилой, так и жилой. При заключении кредитного договора свидетельство, подтверждающее право собственности на объект остается на руках у заемщика.
2. Кредит под залог квартиры не носит целевого характера. Вы можете получить наличные денежные средства и потратить их на отдых, покупку автомобиля, погашения долгов. Независимо на что вы потратите полученные деньги, вам не придется перед банком отчитываться по этому поводу.
3. Такой кредит можно оформить, не смотря на плохую кредитную историю и тяжелое финансовое положение клиента.

Преимущества кредита

Ломбардная ипотека имеет ряд преимуществ, качественно выделяющих такой тип кредитования перед классической ипотекой.Кредит под залог квартиры может предоставляться на длительный срок, который максимально может равняться 25 годам. Также у клиента есть выбор оформлять целевой или нецелевой кредит. Выбрав нецелевой вариант займа, срок погашения кредита существенно сократится и составит 10 лет. Учитывая возможность получения нецелевого кредита, такой вид займа позволяет вложить денежные средства даже в развитие бизнеса.

Недостатки кредита

Среди недостатков особенно выделяется высокая процентная ставка. В сравнении с обычной ипотекой уровень ставки выше примерно на 1-1,5%. Оформляя кредит на 20-25 лет, такое увеличение процентной ставки может носить фатальный характер.