Ипотека без первоначального взноса: можно ли оформить?

Зачем нужен первоначальный взнос

Разные банки могут устанавливать свой размер первоначального взноса, который сегодня составляет чаще всего 20-30% от приобретаемого объекта недвижимости. Банки считают, что человек, который смог скопить средства на первоначальный взнос, является более ответственным и серьезно относится к оформлению ипотечного кредита.

Если нет средств на первоначальный взнос

Иногда желание или необходимость оформить ипотеку возникают у человека спонтанно. В таком случае у него в большинстве случаев нет средств для уплаты первого взноса. Только это еще не значит, что такой человек совсем не сможет оформить ипотеку. Находятся сегодня еще кредитно-финансовые организации, которые соглашаются на сделки жилищного кредитования без финансовой поддержки. Обращаясь к таким кредиторам, человеку необходимо внимательно изучать все мельчайшие детали ипотечной сделки, чтобы не попасть в серьезные неприятности после подписания договора кредитования.

Выбирая кредитора, согласного на ипотеку без первоначального взноса, нужно быть готовым к тому, что банк может затребовать дополнительные документы. Выбирая кредитора, никогда не стоит доверять его рекламе. В проспектах часто рассказывается о быстром заключении сделок с использованием только самых важных документов. В действительности ни одна ипотечная сделка не проходит быстро и всегда заемщика заставляют собирать большое количество документов. Зачастую все детали ипотеки без первоначального взноса удается узнать только при общении со специалистом кредитного отдела выбранного банка или даже при прочтении договора ипотеки.

Куда обратиться?

Существует немногое количество банков, которые в нынешних экономических условиях соглашаются выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса. Специалисты советуют обращаться в крупные финансовые учреждения, которые оказываются максимально откровенными со своими заемщиками. Можно изучить предложения всех банков, если понравятся условия малоизвестного банка, то до подписания соглашения следует получить максимальное количество информации о кредиторе, а так же внимательно вместе с профессиональным юристом изучить предлагаемый к подписанию ипотечный договор кредитования.

Недостатки ипотеки без первого взноса

Банковские предложения по ипотеке без обязательного первоначального взноса не пользуются особой популярностью. И причин тому немало. В первую очередь люди не желают идти на подобные сделки из-за высоких годовых ставок. Мало кто из потенциальных заемщиков подходит под требования, которые выдвигаются к заемщикам по подобным ипотечным программам. На весь срок ипотечного кредита человеку приходится оформлять полис личного страхование, что значительно увеличивает стоимость жилищного кредита.