3
+3
0
Что нужно знать, прежде чем взять ипотеку в Сбербанке?
В России, наверное, нет человека, который бы не слышал о таком финансовом учреждении как Сбербанк. Его по праву можно назвать лидером в отрасли современного кредитования. Причем эту лидирующую позицию он занимает в отношении выдачи займов не только потребительских, но и ипотечных. Спектр программ по жилищному кредитованию радует многообразием предлагаемых условий. Как мы все знаем ипотека – кредит долгосрочный и дорогой, поэтому чтобы она была оформлена на взаимовыгодных условиях, нужно учитывать несколько особенностей подобного заимствования в Сбербанке.
Хотите взять ипотеку в Сбербанке – учитывайте основные требования
В любом финансовом учреждении кредит на жилье предполагает наличие определенных требований по отношению к самому заемщику. Для начала хотелось бы отметить, что взять ипотеку в Сбербанке не получится тем соискателям жилищного займа, у кого нет официальной работы и «белой» зарплаты. Также было бы хорошо иметь дополнительный доход, с обязательным документальным подтверждением. К примеру, это могут быть пенсия или какие-нибудь социальные выплаты. Помимо жестких требований по отношению к материальному положению потенциального заемщика, Сбербанк требует, чтобы кто-либо из родственников, который будет зарегистрирован на территории приобретаемой недвижимости, выступал в роли созаемщика (как правило, это супруг(а), родители или взрослые дети). Что касаемо возрастных ограничений, то взять ипотеку в Сбербанке можно начиная с 18 лет. Причем главная особенность кредитования в этом банке заключается в том, что нет строгих ограничений по отношению к заемщикам-пенсионерам. Главное, чтобы на момент прекращения долговых обязательств им было не более 75 лет. И еще – к особенностям жилищного кредитования в Сбербанке можно отнести и тот факт, что людям, имеющим криминальное или «подпорченное» кредитное прошлое, можно и не мечтать об ипотечном заимствовании в этом учреждении.
Особенности погашения
В отличие от многих финансовых учреждений, предоставляющих ипотечные кредиты, в Сбербанке можно выбирать способ погашения жилищного займа:
- аннуитетный – такой способ погашения предполагает внесение средств равными частями, причем величина платежа абсолютно не зависит от оставшейся суммы долга. При таком способе погашения львиная доля внесенных платежей по кредиту будет уходить на оплату процентов и комиссий. И только по истечению трети вашего срока кредитования основная часть платежей будет засчитываться как возврат одолженных средств;
- дифференцированный – способ, при котором сумма обязательного платежа вносится разными частями, причем их величина будет уменьшаться при каждом внесении средств. Это происходит за счет равномерного погашения основного долга. Конечно, дифференцированный способ погашения очень тяжело «потянуть» в самом начале кредитного периода, так как величина взносов очень ощутима для семейного бюджета. А вот уже после половины внесенных платежей финансовая нагрузка на кошелек существенно уменьшается. Кстати говоря, именно дифференцированный способ впоследствии оказывается более «дешевым» и экономным, нежели удобный аннуитетный. Поэтому прежде чем решить, как именно вы хотите возвращать заемные средства, хорошо подумайте и взвесьте все за и против обоих способов.
