1
+1
0
Как проходит продажа имущества, конфискованного за долги по кредитам.
Когда заемщик не может справиться с уплатой кредита и у него скапливаются долги, банк может обратиться в суд, чтобы взять разрешение на конфискацию имущества должника. Часто такое разрешение выдается. Конфискацией занимаются судебные приставы, а продажа имущества для получения средств, которые будут переданы банку в качестве выплаты за кредит, проводится через торги.
Процедура проведения торгов
Сообщение об аукционе должно появиться не менее чем за месяц до назначенной организатором даты. Организатором в этом уведомлении должны быть указаны все сведения о предстоящих торгах: размер взноса, минимальная стоимость продаваемого имущества, описание выставляемого лота и т.д. Для принятия участие в таком аукционе, нужно будет на счет организатора внести задаток.Организатор аукциона рассматривает заявки всех участников. В это время он решает, кто может принять участие в торгах, а кто к ним допущен не будет. Для отказа должно быль серьезное основание. Законом всего предусмотрено три таких ситуации. Отказ может получить участник, чьи документы, переданные организатору, не соответствуют установленным требование или в них представлены недостоверные данные. Заявление на участие в торгах тоже может быть составлено неправильно и это может стать причиной отказа. И последнее основание – лицо, желающее принять участие в аукционе, на момент выбора участников торгов не произвело оплату задатка.
Организатор среди предложений стоимости на имущество выбирает самые выгодные ставки. Победитель торгов называется в день аукциона, и он указывается в протоколе, который обязательно составляется после каждого аукциона.
Каждый участник, торгов, который не стал победителем, получает обратно свой задаток. А вот победителю оплаченный задаток не возвращается. Организатор торгов обязуется составить протокол с информацией о торгах и его итогах не более чем за 15 рабочих дней после окончания аукциона.
Данный протокол вместе с приглашением на заключение сделки купли-продажи отправляется победителю аукциона. Бывают случаи, когда победитель отказывается от заключения сделки. В такой ситуации он теряет задаток. Если победитель после получения приглашения на сделку в течение 5 дней не отвечает, это расценивается как отказ. Выставленное на торгах имущество могут предложить участнику, который назвал наибольшую сумму после победителя.
Повторный аукцион конфискованного имущества
Бывают ситуации, когда назначается повторный аукцион – это случаи, когда организатор получил одну заявку или же их вовсе не было. При назначении повторного аукциона организатор обязан понизить стоимость лота на 10%. Если второй аукцион не собрал нужного количества участников или имущество не было продано из-за того, что победитель отказался от сделки, тогда конфискованное имущество продают через публичное предложение.В таком случае стоимость объекта так же несколько уменьшается. С течением времени конфискованное за долги имущество, находящееся в публичном предложении и не вызывающее интереса у покупателей, постепенно теряет свою стоимость.
Не менее актуален вопрос о том, стоит ли покупать у банка конфискованное имущество. Ответ на него можно найти в одном из наших предыдущих обзоров. Важно понимать, что конфискацией имущества у должников банк занимается не по своей прихоти, а из-за необходимости возвращать себе обратно средства, которые были выданы недобросовестным заемщикам по различным кредитным программам.
