Советы человеку, желающему оформить ипотеку

Стоимость кредита

Самая главная ошибка всех ипотечных заемщиков заключается в том, что они выбирают программу кредитования недвижимости, изучая процентные ставки. Данный показатель нельзя оставить без внимания, но и самым важным его назвать нельзя. Каждый потенциальный заемщик должен знать, что финансовые организации могут пользоваться дополнительными комиссиями, размер которых способен значительно повысить стоимость кредита.

Правильнее будет выбрать несколько программ ипотечного кредитования, условия и требования кажутся наиболее приемлемыми и потом уже с кредиторами обсуждать вопросы, связанные с комиссиями и прочими платежами, которые могут увеличивать стоимость кредита. В описании кредитных программ обычно финансовые организации указывают номинальный размер кредитной ставки, который может оказаться ниже реальной ставки, которая будет предложена заемщику, об этом не стоит забывать.

Изучение деталей ипотечной сделки является очень важной процедурой, которую нельзя доверять друзьям и родственникам. Всем нужно заниматься самостоятельно. Если с восприятием какой-то информации возникнут сложности, человеку следует еще раз переспросить специалиста банковского учреждения или попросить его объяснить более простыми словами без использования сложной терминологии.

Прочие полезные советы

Если заемщику удается договорить с банком о заключении ипотечного кредита, важно настоять на том, чтобы финансовая организация дала письменное согласие. При этом в документ обязательно должны быть занесены условия, на которых обе стороны согласились заключить ипотечную сделку. Наличие такого документа у потенциального заемщика не даст банку пойти в отказ или же изменить условия кредита в свою пользу.

Для экономии средств продавец и покупатель могут нанимать одного риэлтора. Такой вариант будет невыгодным для человека оформляющего ипотечный кредит, потому как специалист по недвижимости всегда больше старается удовлетворить интересы продавца. В спорных моментах такой специалист не сможет стать на защиту сразу двух участников сделки купли-продажи.

Чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем с приобретенной недвижимостью, следует потребовать от продавца представить все документы на недвижимость и проверить их юридическую чистоту. Если покупатель самостоятельно не может провести оценку технического состояния объекта, придется воспользоваться услугами профессионалов. Они расскажут обо всех недостатках и преимуществах недвижимости, расскажут обо всех особенностях технического состояния. Такие тщательные проверки помогут избежать покупателю после заключения сделки многих неприятностей, таких как протекание потолка, вздутие паркета и пр.

Подписание ипотечного договора

Самый важный совет, которого должны придерживаться все заемщики, а не только ипотечные – нельзя подписывать договор кредитования в спешке, без внимательного изучения всей вписанной в него информации.