Испорченная кредитная история и ипотека

Проверка кредитной истории

Следует помнить, что каждая финансовая организации сама вправе ставить условия кредитования, выдвигать требования к заемщику, в том числе и к его кредитной истории. Именно поэтому, обратившись в один банк можно получить отказ, а в иной кредитно-финансовой организации получить одобрение. Поэтому рекомендуется еще до подачи кредитной заявки следует познакомиться такими требованиями и определиться с кредитором.

Существует ряд требований к кредитной истории, которых придерживаются практически все кредиторы. Ипотеку не получиться взять заемщикам, которые имеют открытый кредит с просроченными платежами, на сайте судебных приставов имеется информация о задолженности по прошлым кредитам, просроченные платежи более 120 дней, большое количество непродолжительных просрочек и процедура банкротства. Считаются просрочки как по обычным кредитам, так и по банковским карточкам с кредитным лимитом. Следует отметить, что положительная кредитная история помогает в получении ипотечного кредита, ведь банк видит, что человек серьезно относиться к выполнению своих обязательств по кредитному договору после его подписания.

Профессиональные советы

Имея испорченную историю, все же можно сделать попытку и оформить ипотечный кредит. Специалисты советуют подавать заявку на ипотечный кредит в финансовую организацию, с которой человеку ранее уже приходилось сотрудничать, а именно получать кредит. При этом обязательно должно выполняться условие – в этом банке по прошлым кредитам не должно быть просроченных платежей.

Обязательно следует зайти на сайт судебных приставов. Если там есть информация о просрочках и задолженность, придется сперва позаботиться о ее удалении. Разные банковские организации по разному проверяют кредитную историю, к примеру, только за последние 12 месяцев или за 18 месяцев. Это называется глубиной анализа. Чем меньшей будет эта глубина, тем больше шансов будет получить одобрение по заявке на получение ипотечного кредита. Существенно шансы на одобрение заявки повышают документы на землю, дом, машину и прочие активы, которые находятся во владении потенциального заемщика.

Исправление своей истории

Если несколько заявок подряд получает отказ в оформлении кредитной сделки, делать дальнейшие попытки будет бесполезно и нежелательно, так как они будут только ухудшать положение заемщика. В таком случае придется отложить мечту о покупке недвижимости в кредит и провести работу над исправлением своей кредитной истории. Сегодня существует несколько вариантов: оформить маленький кредит в зарплатном банке, взять и выплатить несколько кредитов в микрофинансовых организациях, оформить товарный кредит, стать участником программы от Совкомбанка под названием «Кредитный доктор». После исправления можно будет делать новые попытки в получении ипотеки.