0
0
0
Что такое залог по кредиту
Не секрет, что банки хотят зарабатывать на нас побольше, а рисковать при этом как можно меньше. И если потенциальный кредитор посчитал, что вы не соответствуете его видению идеального заемщика или если сумму вы запросили слишком большую, он захочет дополнительных гарантий. И залог как раз и выступает такой гарантией.
Что такое залог по кредиту?
По сути, залогом называется имущество, которое заемщик предоставляет в качестве обеспечения по оформляемому кредиту. Как правило, если кредит безналичный и берется на какую-то покупку, именно эта покупка выступит обеспечением. Но есть и оговорки. Залог может быть предоставлен заемщиком и в том случае, если кредит он берет наличными. А еще залог может не принадлежать заемщику, но владелец должен присутствовать при оформлении сделки и в письменном виде засвидетельствовать свое согласие.
Простой пример: молодая семья, ранее снимавшая жилье, решила приобрести загородный участок и строить там дом. Сумма нужна крупная, своих достаточных активов у молодых нет. Зато они есть у их родителей, которые и могут предстать в такой сделке залогодателями.
Виды залоговых кредитов
Первое, что приходит на ум, когда мы заговариваем о залоге по кредиту, это ипотека. Большинстве случаев подразумевается, что речь идет о покупке квартиры в кредит и предоставлении ее же в качестве обеспечения по кредиту. На самом деле ипотекой является любой заем, по которому гарантией возврата выступает недвижимость. Это может быть кредит на строительство, нецелевой кредит наличными, бизнес-кредит.
Второй «классический» заем под залог — автокредит. При покупке автомобиля с помощью банка точно также вы автоматически отдадите оригинал ПТС банку, как свидетельство возвратности его средств при любом развитии событий. Дополнительной гарантией будет автострахование.
Последствия оформления кредита под залог
Зачем банку нужен залог? Все просто: если вы не будете платить оп кредиту, он по решению суда сможет этот залог у вас отнять и продать, вернув затраченные на сделку с вами деньги. В редких случаях при ипотеке кредитор разрешает заемщику самостоятельно заняться продажей своей квартиры, чтобы выторговать как можно больше. Но для этого нужно зарекомендовать себя с исключительно положительной стороны.
И если вы решили заложить свою квартиру, чтобы влить «свежие» деньги в бизнес или сделать в той же квартире ремонт, вам нужно очень тщательно все взвесить, чтобы не остаться без единственного жилья.
Есть и положительные стороны у кредита под залог. Во-первых, с обеспечением можно рассчитывать на одобрение кредита, даже если у вас подпорчена кредитная история или «серая» зарплата. А если и без того все в порядке с документами, банк сделает вам скидку по кредиту.
