Сколько стоит кредит на жилье?

Кредит на жилье – поборы банка

Итак, вы взвесили все за и против и наконец-то решили взять кредит на жилье. Однако прежде нелишним будет ознакомиться со всеми предстоящими расходами. Для начала хотелось бы отметить те поборы, которые пойдут непосредственно в карман банка. Причем первая мзда, которая может вас подстерегать – это комиссия за рассмотрение кредитной заявки. Конечно, если бы таким образом банк гарантировал положительный результат вашего ходатайства, то, в принципе, не жалко и расстаться с тысячей-другой, однако... Если банк сочтет вашу кандидатуру по каким-то причинам недостойной его займа, то средства, потраченные на оплату комиссии вам все равно никто не вернет. Впрочем, если же вам все-таки повезет, и вы получите кредит на жилье, то готовьтесь к еще одной возможной комиссии – теперь уже за выдачу заемных средств, причем ее величина зависит непосредственно от суммы кредита, а ипотека «славится» немалыми суммами. Более того, непредвиденные расходы могут вас подстерегать не только в процессе оформления ипотеки, но и по ходу ее погашения. Например, если вам понадобится что-то изменить в условиях кредитного договора, например, сменить поручителя или созаемщика, то за все это придется заплатить соответствующую комиссию.

Какие еще расходы по ипотеке ожидают заемщика?

Также в процессе оформления ипотечного кредита вам в обязательном порядке придется раскошелиться на услуги оценочной компании. Причем в некоторых финансовых учреждениях выбор такой компании остается за заемщиком, но есть и такие, которые настаивают на предоставлении оценочного заключения только той организации, на которую вам укажет банк. Аналогичная ситуация наблюдается и с выбором страховой компании, кстати, расходы на страховку также придется оплачивать вам. Причем, чтобы увеличить свои шансы на получение займа, от вас могут потребовать застраховать не только предмет залога, но и свою жизнь и здоровье. А это, между прочим, не менее 3% от стоимости приобретаемого жилья. Также не стоит забывать о том, что вам понадобиться оплатить и госпошлину за регистрацию недвижимости и права собственности. Впрочем, кроме всех вышеперечисленных расходов у вас могут возникнуть и другие сопутствующие траты. Например, оплата услуг брокера, который поможет вам подобрать наиболее оптимальные условия заимствования. Также помощь кредитного брокера может потребоваться не только на стадии поиска подходящего банка, но и в процессе оформления сделки – он может и подать заявку вместо вас, причем представив вашу кандидатуру в наиболее выигрышном ракурсе, и помочь с подписанием кредитного соглашения, проверив его на наличие подвохов и подводных камней. Кроме того, многие брокерские конторы оказывают полный комплект услуг, то есть и с оформлением кредита помогают, и подходящее жилье подыскивают. Если же вы намерены сэкономить на процессе заключения сделки, то, конечно же, вам лучше отказаться от услуг такого посредника.