1
+1
0
Где и как можно взять ипотеку?
Все мы не раз слышали о том, что для многих россиян ипотека является чуть ли не единственным способом решения жилищного вопроса. Кто бы не хотел за относительно короткий промежуток времени стать владельцем собственной квартиры или дома? Причем для многих наших сограждан самым значимым преимуществом ипотечного кредитования является возможность сначала заселиться на свои квадратные метры, а уж затем постепенно выплачивать долг. Между тем, прежде чем решиться на подобное заимствование, нелишним было бы поинтересоваться - где и на каких условиях можно его получить?
Кредитование в ипотечных агентствах
Еще в далеком 1998 году на территории нашей страны был принят закон «Об ипотеке». Вполне естественно, что один факт его принятия не стал аргументом, сподвигающим наших сограждан на оформление жилищных кредитов. Серьезные подвижки начались тогда, когда вслед за законом стали появляться специализированные агентства, благодаря которым появилась возможность взять ипотеку с помощью различных федеральных программ. Более того, изначальная цель создания подобных структур как раз и заключалась в том, чтобы помочь развитию долгосрочного заимствования на территории РФ.
При этом очень важно отметить, что непосредственно ипотечные агентства выдачей займов не занимаются, финансирование по-прежнему предоставляется в банках, которые являются партнерскими. Но различия все равно имеются и и одним из них является тот факт, что залогодержателем становится не кредитная организация, а само агентство.
Как взять ипотеку в агентстве?
Первым наперво нужно сходить в ближайший филиал агентства и получить там соответствующую консультацию, в ходе которой они смогут уточнить свои шансы на получение такого финансирования, подсчитать сумму займа, на которую они могут рассчитывать и, конечно же, узнать какие нужны документы для оформления кредита. После того, как все необходимые бумаги будут собраны и отнесены в агентство, остается подождать ответ кредитной комиссии.
В случае, если он будет положительным, соискателю придет письменное уведомление о том, что он может участвовать в федеральной программе ипотечного заимствования. Как только письмо будет получено, можно приступать к поиску подходящей недвижимости, его оценке и страхованию - на это заемщику отводится не более 2 месяцев. Между тем, не стоит забывать и об оформлении сделки в самом банке – здесь также нужно будет подать определенный перечень документов и соответствующую заявку. И, если и здесь кандидатура соискателя будет одобрена, то дело остается за малым – подписать договор ипотеки, кредитное соглашение и получить уведомление о том, что заемные средства переведены на счет продавца недвижимости.
Банковская ипотека
Сегодня практически все банки на территории России предоставляют займы на покупку жилья. Причем подобных учреждений так много, что нередко соискателям очень сложно сделать выбор между ними. А потому, многие наши сограждане при выборе потенциального кредитора, прежде всего, руководствуются величиной взимаемого банком вознаграждения. Среднее значение процентной ставки по таким займам составляет около 12-15% годовых. Однако есть и такие учреждения, в которых можно взять ипотеку и под 10-11% в год.
Также не стоит забывать и о таком обязательном требовании жилищного кредитования как первоначальный взнос – его величина обычно стартует с отметки 20% от стоимости покупки. Хотя сегодня уже никого не удивить и требуемым авансом в размере 10-15%.
Отличительная особенность банковской ипотеки заключается в том, что при ее оформлении к сумме, необходимой для покупки жилья соискатель может прибавить еще и сопутствующие расходы, например, такие как стоимость услуг оценочной и страховой компаний, оплату за рассмотрение заявки и оформление документов нотариусом.
