Каким должен быть договор залога имущества?

Выгода кредитов с залогом

Иногда, даже предложив кредитору ликвидное имущество в залог, заемщик может изменить принятое банком решение. Так как банк все равно получит обратно свои деньги и запланированную прибыль, даже если человек откажется возвращать долги, процентные ставки по таким займам оказываются обычно на несколько пунктов ниже, в сравнении с показателями стандартных кредитных предложений. Сроки возврата кредита по этой же причине могут несколько увеличиваться, если это нужно заемщику.

Составление залогового договора

Чтобы в дальнейшем заемщику не пришлось столкнуться с серьезными проблемами, ему нужно знать каким образом производится составление договора залога имущества. Человеку далекому от официальных бумаг лучше всего сразу обратиться за помощью к хорошему юристу.

Если вариант с юристом не подходит, тогда заемщику самому сперва нужно будет запросить у кредитора проект договора залога или стандартную форму, которая будет использована для оформления конкретного соглашения. Действительным договор будет только в том случае, если в нем отдельно будет представлен раздел с основными условиями.

Не стоит забывать и про остальные данные в документе. Они подлежат обязательному тщательному изучению. Ни одно из условий такого соглашения не может ущемлять права человека, обратившегося за кредитом.

Описание залогового объекта

Если банк-кредитор соглашается на выдачу кредита под залог, значит, его полностью устраивает имущество заемщика. Требования банка по одной и той же программе к залогу могут оказаться разными, так как они сильно зависят от выбранных человеком сроков и нужного размера кредита. Чем большей будет кредитная сумма, тем более дорогостоящим должно быть и имущество.

Заемщик обязательно должен предоставить банку всю информацию об объекте, который становится залогом, причем она должна быть подтверждена соответствующими документами. Среди бумаг обязаны присутствовать документы, позволяющие установить права собственности.

Перед тем как банк согласится взять предложенный клиентом объект в залог по кредиту, он сам проведет или потребует от потенциального заемщика провести оценку. Обойтись без нее не получится, так как данные по оценке позволяют кредитно-финансовой организации определиться с максимальным размером займа. Владельцу имущества следует быть готовым к тому, что оценочная стоимость может оказаться несколько меньше среднерыночного показателя. К тому же размер кредита обычно не равняется полной стоимости залогового объекта, а составляет 60-80%. Данные проведенной оценки добавляются в договор залога имущества.

Подписывать соглашение заемщику следует, если все условия в нем являются приемлемыми, а информация – правдивой. В противном случае заемщик может попасть в неприятную ситуацию, а кредитный договор может быть признан недействительным.