6
+6
0
Что собой представляет досрочное частичное погашение ипотеки?
Каждый, кто оформляет ипотеку, прекрасно понимает, что взятые на себя долговые обязательства нужно выполнять согласно условиям кредитного договора, который, как правило, обязывает погашать кредит определенными суммами и в четко регламентированные сроки. Впрочем, как все мы знаем, жизнь не предсказуема, поэтому никто не знает, где найдет, а где потеряет, и ведь действительно бывают же случаи, когда семейный бюджет пополняется совсем неожиданно и не запланировано. Конечно, таким событиям будет рад каждый, а особенно тот, кто знает, что этими деньгами можно погасить заем, пусть даже и частично.
Кому необходимо досрочное частичное погашение ипотеки?
Есть категории заемщиков, которым досрочное частичное погашение ипотеки не просто выгодно, а просто «показано». К примеру, если у вас с определенным временным промежутком появляются незапланированные доходы и вы не находите им выгодного применения, но при этом вы и не хотите тратить их попусту, выход один – погашать имеющийся кредит на жилье. Также есть особая категория должников, которая даже спать не может от давящего ощущения долга. Таким людям даже специалисты рекомендуют возвращать кредиты как можно быстрей, причем любыми свободными средствами, ведь все мы знаем, что крепкий и здоровый сон дорогого стоит, да и нервы свои лучше поберечь. Впрочем, есть и другие обстоятельства, которые подталкивают к желанию поскорей снять с себя обязательства должника. Это могут быть ситуации, когда вы заранее каким-то образом узнаете, что ваш доход уменьшится и, соответственно, внесение ежемесячных платежей станет для вас более обременительно. Кстати, такой вариант с частичным преждевременным возвратом займа также подойдет и тем, чей доход отличается своей нестабильностью, то есть в одном месяце можно получить очень много, в другом же – обойтись минимальным доходом. С таким заработком и так довольно сложно распределить и сформировать бюджет своей семьи, а если при этом еще и ипотеку нужно выплачивать, то избежать перезаймов со стороны вряд ли удастся. Поэтому во времена хорошего дохода, большую часть полученных средств выгодней направить на досрочную выплату кредита.
В чем смысл частичного досрочного погашения ипотеки?
Итак, предположим, что вы все-таки приняли решение внести часть денег в счет досрочного погашения кредита, однако прежде чем это сделать, нужно внимательно изучить условия вашего кредитного соглашения, так как именно в нем прописаны моменты, на которые стоит обратить особое внимание. Прежде всего это касается пунктов, говорящих о минимальной сумме предполагаемых платежей и сроках, когда такие действия заемщика разрешены банком. Некоторые наши сограждане наивно полагают, что если они будут добавлять некоторую сумму сверх положенной величины обязательного взноса, то это и будет считаться частичным досрочным погашением. Как бы ни так. Кредитор на свое усмотрение определяет минимальную сумму, подходящую для проведения данной операции, также это касается и срока, как правило, временное табу составляет от полугода до 5 лет. Также у кредитора нужно заранее уточнить, на что повлияет частичный досрочный возврат заемных средств. Здесь существует всего лишь два варианта – сокращение общего срока кредитования и уменьшение величины ежемесячного платежа. И еще – для того, чтобы досрочное частичное погашение ипотеки было действительным и все прошло правильно, необходимо написать заявление в банк и только после того как кредитор его одобрит, можно идти и смело платить.
