Что такое социальная ипотека и как её получить?

Что такое социальная ипотека

Одной из самых лояльных программ ипотечного кредитования является «Социальная ипотека». Многие семьи в России с большим удовольствием приняли бы участие в этой программе, вот только некоторые из них совершенно не имеют понятия как именно это сделать.

Только благодаря этой программе многие малоимущие семьи могут стать обладателями собственных квадратных метров. Ведь будущее ребенка напрямую зависит от его места проживания и места, где он будет расти.

В соответствии с государственными нормами существует определенная квадратура, которая должна приходиться на одного члена семьи. Так по некоторым регионам она составляет от 18,5 до 23 метров квадратных на человека. Но, при расчёте количества квадратов на одного члена семьи необходимо учитывать, сколько граждан прописано в одной квартире.

Кто имеет право на социальную ипотеку

Данная программа кредитования сформирована на государственном уровне и реализуется за счет многих коммерческих банков. Именно такой ипотечный кредит служит неплохой поддержкой для семей из категории малоимущих, многодетных и других «ущемленных в возможностях» семей.

Также воспользоваться социальной ипотекой могут и те семьи, которые ранее стояли в очереди на приобретение коммерческого жилого объекта. Причем главным условием, которое обязательно должно быть соблюдено, является минимальный метраж квартиры, в расчете на каждого зарегистрированного члена семьи.

И самое главное, первоочередниками по данной ипотечной программе принято считать воспитанников детских домов и молодые семьи.

Программы, входящие в социальную ипотеку

В соответствии с определением социальной ипотеки в нее входит четыре основные программы ипотечного кредитования:
- социальная ипотека для молодых семей, которые не имеют возможности самостоятельно приобрести свою первою квартиру;

-военный ипотечный кредит. Если ранее военным попросту давали квартиры, то теперь по истечению двадцатилетнего срока службы военнослужащий получает право купить квартиру на финансовые накопления, которые формируются на его счету, в соответствии с этой программой;

- ипотека для многодетных семей;

- ипотечный кредит для работников детских домов.

Все перечисленные программы предоставления ипотечного кредита имеют существенные различия по условиям кредитования.

Как оформить социальную ипотеку

Оформление социальной ипотеки практически ничем не отличается от подготовки пакета документов для стандартной ипотечной программы кредитования. Вот только требования, предъявляемые к потенциальному заемщику намного проще и лояльнее.

Прежде чем оформить ипотеку, следует определится с банком-кредитором. Далее необходимо будет принести в кредитную компанию необходимый пакет документов. Пакет имеет как стандартные документы (паспорт, второй документ подтверждающий личность заемщика, справку о доходах, трудовой договор и т.д.), так и особые, которые предоставляются в соответствии с программой кредитования.

Затем придется подождать ответа. Время, за которое рассмотрят заявку, может достигнуть тридцати рабочих банковских дней. После того, как будет получен положительный ответ, можно будет идти получать деньги.

Перед тем, как обратиться в банк, необходимо всё внимательно изучить и взвесить, чтобы понять, что выгоднее - копить на жилье или оформить ипотеку.