Ипотечное страхование в России - необходимость или лишние расходы?

Заглянем в документы

Лексикон специалистов включает в себя такое понятие как «комплексное ипотечное страхование». Этот своеобразный «пакет», предоставляемый каждому ипотечному заемщику, включает в себя три составляющие – личное страхование заемщика, страхование предмета залога от физических рисков и страхование того же предмета залога от рисков юридических. Под понятием «физические риски» подразумевают такие внезапности как взрыв, залив, пожар и т.п. Юридические риски означают возможность оспаривания прав на жилье со стороны ее бывших владельцев (титульное страхование).

Условия такого страхования, хоть и предлагают их самые разные компании, в общем-то, похожи – стоимость страховки от всех рисков составляет 1,5-2% от годовой суммы кредита. Так как договор ежегодно продлевается, и сумма его постепенно становится меньше, то и сумма, которую страхуют, тоже уменьшается.

Ипотечное страхование в России - что в реальности?

Как уверяют нас эксперты, в жизни все вышеперечисленные риски случаются, и страховые компании добросовестно осуществляют все необходимые выплаты. Что примечательно - если приобретение было совершено на первичном рынке, до выплат страховки, как правило, не доходит. В случае непредвиденных обстоятельств лучшим выходом заемщики считают продажу квартиры по переуступке. А на вырученные средства в досрочном порядке погашается кредит. И все же банки, зная о подобных тенденциях, настаивают на обязательности страхования.

Кому выгодно?

В России, как и в любой другой стране наиболее выгодным ипотечное страхование является для банка. Ведь если произойдет страховой случай, именно он получит возмещение. Хотя такое положение дел затрагивает и заемщика, так как при отсутствии страховки ответственность полностью легла бы либо на него самого, либо на поручителей.