1
+1
0
Так ли выгодны бонусные программы по ипотеке
Оформление ипотеки во многих банках может оказаться кое-чем большим, чем просто покупка квартиры в кредит. Вы автоматически становитесь долгосрочным постоянным клиентом, и банк будет делать все, чтобы «привязать» вас к себе еще больше. Например, предложит вам кредитную карту на очень привлекательных условиях и с очень интересными бонусами.
Бонусы эти бывают разными. Они могут выглядеть как скидки в вашем любимом ресторане или супермаркете. Могут накапливать для вас мили или возвращаться на счет в виде кешбека. Можно встретить даже бонусы, которыми можно погасить часть платежа по все той же ипотеке. Мы так привыкли к кредиткам, что перестали относиться к ним настороженно, да и стоит ли, если все так выгодно? Кстати, хотя в России подобное внимание к ипотечным заемщикам еще новинка, зарубежные банки давно соревнуются в щедрости.
Миллион авиамиль
В начале этого года один из американских банков предложил ровно миллион авиамиль в качестве бонуса к кредитке каждому, кто взял ипотеку на миллион долларов и больше. Такое же предложение поступило и тем, кто рефинансировал кредит с аналогичной суммой. Не останутся без награды и «бюджетные» заемщики, чей кредит не превысил 417 тысяч долларов. Им банк посулил 100 тысяч миль.
Чейз банк миновал стадию кредитной карты и просто предложил ипотечным заемщикам возвращать им часть их платежей по ипотеке, как основного долга, так и процентов. Сумма такого кешбека составит 1%, правда, не более, чем 500 долларов в год. Возвращенные средства могут быть как потрачены заемщиком на что-либо, так и зачислены в счет погашения ипотеки.
Уэллс Фарго решил кредитку не исключать, просто «привязал» ее к текущим ипотечным платежам свои клиентов. На кредитку начисляются бонусные баллы, которые могут быть потрачены на погашение ипотеки или кредита под залог недвижимости. Если держатель карты в год тратит 30 тысяч с ее счета, а его ипотека составляла 500 тысяч долларов и оформлялась на 30 лет, то в целом такая бонусная программа позволит сэкономить на процентах до 15 тысяч.
Банк Америки сделал по-другому. Он сразу предложил сниженную ставку тем ипотечным заемщикам, которые положили на текущий или брокерский счет 250 тысяч долларов.
Так ли выгодны бонусные программы?
Приходят всевозможные поощрительные программы и в российские банки. И выглядят так же привлекательно. Но выгодны ли они на самом деле? Не зря ведь финансовые консультанты советуют сначала вооружиться калькулятором и все подсчитать. Нередко выгодное предложение оказывается лишь хорошо закамуфлированным способом дополнительно заработать.
Вы получили кредитку как дополнение к ипотеке? Убедитесь, что вы точно знаете за что именно будете платить, что вам рассказали обо всех комиссиях, штрафах и льготном периоде. Вам предлагают активно пользоваться кредиткой, чтобы погасить ипотеку быстрее? Подсчитайте, сколько вы будете переплачивать по карте, чтобы не оказалось, что вы заплатили вдвойне.
В целом же большинство бонусных программ банки продвигают ради привлечения новых клиентов. Так или иначе, они никогда не остаются в убытке, просто компенсируют дополнительные затраты дополнительными поборами. А потому, что бы вам ни предлагали, начните с изучения условий непосредственно ипотеки и того, во что может обойтись ее оформление, убедитесь, что вам такие условия подходят, и только после рассматривайте дополнительные предложения.
