Льготная ипотека - 2017 году: особенности получения

Суть льготной ипотеки 2017 года

У программы льготного кредитования на следующий год будут свои особенности. Государством было принято решение выдавать льготную ипотеку, только если заемщик собирается приобретать недвижимость у застройщика. Приобрести жилье у некого физического лица, даже если это новая квартира, с поддержкой от государства не получится. Средства от льготной ипотеки могут быть еще использованы для участия в долевом строительстве.

Процентная ставка по льготной ипотеке в 2017 году составит 12%. Банки, которые согласятся на выдачу ипотечного кредита населению под такой низкий процент, будут получать от государства субсидию. В следующем году государственный проект социального жилищного кредитования планируют поддержать следующие кредитно-финансовые учреждения: Газпромбанк, Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24, Банк Открытие, Банк Москвы и многие другие. На льготное кредитование банк согласится, только если недвижимость будет приобретена у аккредитованного им застройщика. Таким образом банки стараются понизить риск заемщика оказаться в сложной ситуации из-за заключения сделки с застройщиками-аферистами. Сам же банк в таком случае получает ликвидный залог.

Условия социальной ипотеки на 2017 год

Сейчас уже известны основные условия кредитования с государственной поддержкой на следующий год и для всех финансово-кредитных организаций эти правила являются едиными. Обязательным будет внесение первоначального взноса в размере 20%. Максимальный срок возврата кредитного долга составит 30 лет. Для Санкт-Петербурга и Московской области максимальный размер кредита с поддержкой от государств равняется 8 миллионам. Для жителей остальных регионов этот показатель уменьшается до 3 миллионов. Годовая ставка будет не больше 12%. При желании банк сможет установить меньший размер годовой ставки.

Человек, который пожелает воспользоваться таким предложением, должен быть готов к тому, что для получения максимально выгодной ставки ему потребуется оформить сразу несколько страховок: застраховать залоговое имущество, свою жизнь и здоровье, а также оплатить полис страхования трудоспособности. Каждый банк может устанавливать и иные ограничения. Так, например, государственную поддержку нельзя будет в Сбербанке совмещать с иными льготными или акционными предложениями. В случае с получением жилищного кредита по социальной программе человек даже не сможет воспользоваться материнским капиталом.

Кому положен социальный ипотечный кредит в 2017 году?

Принять участие в льготной программе жилищного кредитования сможет каждый человек, который нуждается в приобретении жилья и соответствует требованиям, установленным банком-кредитором. Стоит отметить, что кроме льготного годового процента такие граждане получат предложение приобрести недвижимость где-то на 20% дешевле, в сравнении со стоимостью аналогичных объектов на рынке недвижимости.