Что делать, если ипотечный банк обанкротился

Если у банка отозвали лицензию — позиция вкладчиков

Обычно о том, как долго банк продолжит свою деятельность, беспокоятся вкладчики. Им есть о чем волноваться, они доверяют финансовому учреждению свои деньги, часто на длительный срок. Рассудительный вкладчик сначала наведет справки и выяснит, что практически каждый российский банк связан с системой страхования вкладов.

Есть сразу несколько оговорок:
- есть банки, которые с этой системой не связаны, но если вы не спросите об этом, то клерк просто умолчит, что гарантий возврата нет никаких;
- деньги вернут только те, которые «лежат» на срочных депозитах и расчетных счетах в порядке очередности;
- деньги вернут только в сумме, предусмотренной системой. С разницей можете проститься, если у банка отзовут лицензию или он обанкротиться;
- вернут только то, что на вышеуказанных счетах. Банковские ячейки, брокерские счета, «металлические» счета и прочие инструменты, которые банки предлагают свои клиентам, системой учтены не будут.

Если ипотечный банк обанкротился, что будет с вашим кредитом?

С депозитными вкладами все более-менее понятно. Застрахованная их часть будет возвращена владельцам, остальное пустят с молотка за долги банка. Но что происходит с теми, кто занял в банке деньги? Да не просто занял, а еще и предоставлял ему залог? Волнение тех, у кого жилье в обременении понятно. А многие еще и искренне радуются такому положению дел полагая, что раз банка больше нет, значит и платить больше не нужно. И это самая большая ошибка, которую может совершить заемщик.

Новость о том, что ссудивший вас банк прекращает свою деятельность, вряд ли пройдет мимо вас. В той или иной форме обычно уведомляют все банковских клиентов. Даже если это происходит уже по факту. И первое, что нужно сделать ипотечному заемщику, это узнать кто станет преемником по его кредиту и, соответственно, залогу. Если никто не сообщил вам об этом, придется наводить справки самостоятельно. И чем скорее вы это сделаете, тем лучше.

Казалось бы, зачем вам это нужно? Раз имеется преемник, пусть он сам заботится о том, чтобы вы вовремя узнали на какие расчетные счета и кому вы будете переводить свои платежи. Но в банковском секторе при всех проблемах всегда обвиняют заемщика. А значит, не стоит просто продолжать платить прежнему банку на прежние счета. Есть вероятность, что эта сумма там просто будет «заморожена», а новый кредитор будет насчитывать вам просрочку.

Надеяться на то, что долг в суматохе закрытия банка и передачи дел вам просто простят, не стоит. Всегда найдется банк, готовый выкупить такие кредиты, особенно это касается обеспеченных займов. Главное, что необходимо помнить в таких ситуациях заемщику — это то, что долг выкупается «как есть» и по закону новый кредитор не имеет права менять условия заключенного ранее договора. Даже если изменились цены на жилье. А значит, если вас попросят заключить новый договор, вы имеете право отказаться, если новые условия вам невыгодны.