Ипотека онлайн - это реально?

Ипотека онлайн как нарастающий тренд

До недавнего времени подавляющее большинство Р2Р-кредитов выдавались как потребительские займы. При этом, хотя целевое назначение, как правило, было одним из условий, кредиторы не стремились к жесткому контролю, лишь бы деньги возвращались вовремя. Все просто — заемщик заявлял о том, для чего ему нужны деньги, а потенциальные кредиторы на свое усмотрение решали насколько озвученное достойно займа. При этом, история показывает, что цели займов бывают очень необычными, от открытия мини-питомника до покупки барана на свадебный стол.

И вот в США эксперт отметили рост совершенно новых заявок на Р2Р площадках. Теперь соискатели изъявляют желание брать долгосрочные займы, в частности, ипотеку. Вы удивитесь, но находятся и кредиторы, готовы надолго доверить свои деньги частному лицу. Более того, все больше на пиринговые площадки приходит и частных кредитных организаций, готовых составить серьезную конкуренцию традиционным банкам.

Как это работает

Процесс получения ипотеки на Р2Р площадке зависит от компании, которая готова ссудить очередного соискателя деньгами, но общие черты есть в каждом процессе.

Соискатель оставляет заявку на сайте со своими данными и система «классифицирует» его, выделяя тот диапазон сумм и процентных ставок, на который он в общем может рассчитывать. Сверив полученный результат с собственными пожеланиями в отношении суммы займа, процентной ставки и срока погашения долга, соискатель заполняет конкретную заявку, направляя ее конкретным кредиторам. Если тех все устраивает, он получает предварительное одобрение.

С этим документом соискатель может смело идти к выбранному продавцу и начинать оформление ипотечного кредита и сделки по покупке недвижимости, проводить оценку, оплачивать услуги нотариальной конторы и прочих государственных служб и подписывать итоговые документы.

В среднем процесс от подачи первичной заявки до итогового подписания документов занимает не более 30 дней.

Стоит ли брать ипотеку онлайн?

Как правило, «освоившись» на родине, все кредитные новинки начинают широко шагать по миру. А значит, не исключено, что скоро и в нашей стране появится возможность взять ипотеку онлайн. Будет ли такая услуга востребована? Все будет зависеть от обстоятельств заемщиков.

На данный момент Р2Р-ипотека дает некоторые преимущества:
- такие кредиторы больше закрывают глаза на неидеальность кредитной истории;
- благодаря низким расходам онлайн-кредиторы предлагают более низкие ставки, чем традиционные розничные банки;
- стоимость «накладных» расходов тоже более низкая, нет комиссий.

Но есть и однозначные недостатки. Так, полностью провести процесс оформления ипотеки оффлайн, тщательно подготовившись, можно и за 2 недели, а онлайн-ипотека потребует более длительных переговоров и времени на согласование. А еще наказание за нарушения условий договора может свести на нет все преимущества стоимости такой ипотеки.