1
+1
0
Может ли быть кредит выгодными вложениями?
Многие россияне, планируя свои бюджеты, приоритетом делают погашение разного рода долгов. Отсутствие долговых обязательств позволяет тратить деньги по своему усмотрению, а также формировать накопления. Наш менталитет подстегивает как можно быстрее проститься с кредиторами. Но всегда ли долг — это плохо?
Долги как... преимущество
Некоторые гуру от мира финансов утверждают, что традиционный подход к кредитам как к источнику зла, в корне неверен и должен быть пересмотрен. Они полагают, что заемщики не должны видеть главным в кредитах именно долговое бремя. Займы стоит рассматривать как способ приобрести актив или решить какие-то текущие проблемы.
Более того, отдельной категорией стоит вынести те кредиты, которые можно отнести к категории инвестиционный. То есть те, которые принесут вам немедленную материальную отдачу или же стать выгодными вложениями в будущем. Стоит заметить, что в бизнес-кредитовании такие долги изначально выделяются в отдельную категорию и называются соответственно: инвестиционный кредит. Деньги в долг «с отдачей» могут быть и в потребительском кредитовании.
Ипотека — классический инвестиционный кредит
Казалось бы, какие выгодные вложения могут быть, если речь идет о кредите? Вы берете деньги в долг, причем их нужно возвращать, оплатить проценты, комиссию и страховку. Выгоды в такой сделке не наблюдается. Но это только на первый взгляд.
Во-первых, по сути, деньгами, которые вы платите ежемесячно банку в виде регулярных платежей, вы каждый раз «выкупаете» часть своего жилья, а не отдаете своему арендатору безо всякой отдачи. Если вам нужно съехать с арендованной квартиры, никто вам потраченных денег не вернет. Если вдруг придется в срочном порядке продавать ипотечное жилье, вы можете вернуть вложенные деньги.
Во-вторых, если у вас уже есть одна квартира, вторую можно сдавать в аренду и за счет этого гасить ипотеку, вкладывая собственные деньги только, когда она пустует. Таким образом вы получаете источник пассивного дохода, ваша ипотека окупает сама себя.
Если есть сумма покрупнее и желание вложиться за границей, можно взять ипотеку в одной из стран, чьи банки кредитуют иноземцев. Причем в некоторых государствах, в той же Британии, например, банки разрабатывают отдельные программы для тех, кто хочет купить жилье в кредит, но не собирается жить там, планируя сдавать недвижимость.
Выгодные вложения в себя
Если недвижимость — инструмент с низкими рисками, то инвестиции в себя требуют более чем осторожных и взвешенных решений. Взять хотя бы образовательный кредит. С одной стороны, диплом о высшем образовании открывает широкие возможности в отношении высокооплачиваемой работы и карьерной лестницы. С другой, неправильный выбор приведет вас с наличию ненужного диплома, невозможности найти работу с должным окладом и долгом, который нужно гасить.
Какой еще кредит может считаться инвестиционным? Тот, который приведет к увеличению ваших доходов. Например, покупка авто для работы в такси. Или приобретение хорошей швейной машинки для человека, зарабатывающего шитьем. Деньги в долг на прохождение каких-то курсов, чтобы работать по новой специальности или улучшить свои навыки в уже имеющейся профессии тоже будут выгодным кредитом.
