Может ли быть кредит выгодными вложениями?

Автор: economist, 5.03.2017 20:42

Может ли быть кредит выгодными вложениями?

Может ли быть кредит выгодными вложениями?

Многие россияне, планируя свои бюджеты, приоритетом делают погашение разного рода долгов. Отсутствие долговых обязательств позволяет тратить деньги по своему усмотрению, а также формировать накопления. Наш менталитет подстегивает как можно быстрее проститься с кредиторами. Но всегда ли долг — это плохо?


Долги как... преимущество


Некоторые гуру от мира финансов утверждают, что традиционный подход к кредитам как к источнику зла, в корне неверен и должен быть пересмотрен. Они полагают, что заемщики не должны видеть главным в кредитах именно долговое бремя. Займы стоит рассматривать как способ приобрести актив или решить какие-то текущие проблемы.

Более того, отдельной категорией стоит вынести те кредиты, которые можно отнести к категории инвестиционный. То есть те, которые принесут вам немедленную материальную отдачу или же стать выгодными вложениями в будущем. Стоит заметить, что в бизнес-кредитовании такие долги изначально выделяются в отдельную категорию и называются соответственно: инвестиционный кредит. Деньги в долг «с отдачей» могут быть и в потребительском кредитовании.

Ипотека — классический инвестиционный кредит


Казалось бы, какие выгодные вложения могут быть, если речь идет о кредите? Вы берете деньги в долг, причем их нужно возвращать, оплатить проценты, комиссию и страховку. Выгоды в такой сделке не наблюдается. Но это только на первый взгляд.

Во-первых, по сути, деньгами, которые вы платите ежемесячно банку в виде регулярных платежей, вы каждый раз «выкупаете» часть своего жилья, а не отдаете своему арендатору безо всякой отдачи. Если вам нужно съехать с арендованной квартиры, никто вам потраченных денег не вернет. Если вдруг придется в срочном порядке продавать ипотечное жилье, вы можете вернуть вложенные деньги.

Во-вторых, если у вас уже есть одна квартира, вторую можно сдавать в аренду и за счет этого гасить ипотеку, вкладывая собственные деньги только, когда она пустует. Таким образом вы получаете источник пассивного дохода, ваша ипотека окупает сама себя.

Если есть сумма покрупнее и желание вложиться за границей, можно взять ипотеку в одной из стран, чьи банки кредитуют иноземцев. Причем в некоторых государствах, в той же Британии, например, банки разрабатывают отдельные программы для тех, кто хочет купить жилье в кредит, но не собирается жить там, планируя сдавать недвижимость.

Выгодные вложения в себя


Если недвижимость — инструмент с низкими рисками, то инвестиции в себя требуют более чем осторожных и взвешенных решений. Взять хотя бы образовательный кредит. С одной стороны, диплом о высшем образовании открывает широкие возможности в отношении высокооплачиваемой работы и карьерной лестницы. С другой, неправильный выбор приведет вас с наличию ненужного диплома, невозможности найти работу с должным окладом и долгом, который нужно гасить.

Какой еще кредит может считаться инвестиционным? Тот, который приведет к увеличению ваших доходов. Например, покупка авто для работы в такси. Или приобретение хорошей швейной машинки для человека, зарабатывающего шитьем. Деньги в долг на прохождение каких-то курсов, чтобы работать по новой специальности или улучшить свои навыки в уже имеющейся профессии тоже будут выгодным кредитом.

Источник: http://www.investopedia.com/articles/personal-finance/022817/why-advisors-say-debt-isnt-always-bad-thing.asp

Постоянный URL записи: https://www.asks.ru/blogs/050317/5484/