1
+1
0
Как взять выгодный кредит: руководство к действию
Даже если вы пока не планируете совершать крупных покупок в кредит, это не значит, что небольшие займы не требуют внимательности. Или что за небольшие суммы нужно переплачивать. Умение выгодных покупок и сделок можно наработать, а значит, вырабатывать новую привычку нужно начинать уже сейчас. Всего несколько совсем несложных действий, и вы уже уверены, что ваш кредит наиболее выгодный. И уж тем более эти советы пригодятся тем, кто за ипотекой пойдет в ближайшее время.
Не ленитесь считать
Одно из обязательных правил заемщика: никогда не забывайте, что главной целью банка является как можно большая прибыль. И ради этой прибыли потенциальные кредиторы готовы вас обмануть. Но государство о своих гражданах позаботилось, обязав банки раскрывать полную стоимость займов. Правда, те и здесь нашли лазейку, просто умалчивая об этом показателе, если соискатель сам не спросит.
Не зная полной стоимости кредита сравнивать предложения банков бессмысленно. Большинство займов состоит не только из процентной ставки, но и из комиссионных и страховых сборов. В зависимости от жадности банка эти сборы могут увеличить стоимость займа на треть. А значит, сравнивая понравившиеся вам кредитные программы, вы должнгы учитывать все расходы. Иначе рискуете переплатить.
Третьи лица — те, кому нужно платить
Отдельное внимание стоит обратить на тех, кто будет участвовать в сделке помимо вас и кредитора. Для ипотеки это будут:
- риэлтор;
- оценщик;
- страховщик.
Первого вы вольны выбирать самостоятельно. И оплата стоимости его услуг будет вашим личным выбором. Оценщика придется принять того, который назначит банк. Можно, конечно, попытаться провести оценку самостоятельно, пригласив более «дешевого» эксперта, но, как правило, банки в этом отношении категоричны. А вот со страховкой возможны варианты.
Чем больше банк, тем больше страховщиков у него аккредитовано. И вы должны помнить, что имеете полное право выбирать того из них, чьи услуги вам кажутся наиболее выгодными и удобными. А вот при потребительском кредитовании часто такого выбора нет, вы либо соглашаетесь на кредит «как есть», либо идете к представителю другого банка.
Не стесняйтесь просить скидку
Если мы говорим об ипотеке, то конечно, проще всего нанять риэлтора, и пусть он ищет квартиру вашей мечты по максимально низкой цене. Но что делать тем, кто решил сэкономить и на посреднике тоже? Кроме сравнивания цен, учитесь правильно просить о скидке. С продавцом всегда можно договориться, лишь бы у вас нашлись достаточные аргументы. Например, заключение оценщика, что заявленная цена не соответствует фактическому состоянию жилья. Или заверения, что сделка пройдет максимально быстро, подкрепленные предварительным одобрением кредитора.
И еще раз все пересчитайте или чем выгодный кредит отличается от дешевого
Идеальных вариантов не бывает и умение это принять — хорошее качество для каждого человека. Зато бывает идеальный компромисс. Где-то выше эффективная ставка на полпроцента, зато вы можете без проблем и дополнительных расходов досрочно погасить кредит, хоть полностью для рефинансирования, хоть частично, каждый раз пересчитывая остаток. Где-то ставка ниже, но придется страховаться «по полной». Но вы готовы на это, не желая нести риски долгосрочного кредитования, которые могут оказаться куда более дорогостоящими. Словом, каждый вариант нужно рассматривать не просто как самый дешевый, а искать максимально выгодный для вас.
