Квартира в ипотеку как инвестиционные вложения

Доступность — одна из основных проблем, которую вы обязаны учитывать, планируя инвестиции в недвижимость. И многих наблюдателей это отпугивает. На деле, если вы готовы к предстоящим расходам и долгосрочному планированию, все не так сложно. Стать игроком на рынке недвижимости можно, если у вас есть две вещи: понимание ваших целей и стабильный доход, который обеспечит их реализацию. Не будут лишними и несколько советов.

Расставьте приоритеты

Деньги являются конечным ресурсом. И когда дело доходит о инвестиций, вы должны четко понимать что для вас будет первостепенным, а что можно проигнорировать. Чаще всего ипотека для инвестирования будет означать для вас некоторые жертвы. Вместо того, чтобы покупать одежду, тратить деньги на отдых и развлечения, вы должны будете контролировать свой бюджет и следить за тем, чтобы у вас всегда были деньги на платежи. И если вы готовы отказывать себе в чем-то сейчас ради того, что не принесет мгновенного удовлетворения, инвестиции в недвижимость — как раз для вас.

Вам также стоит создать хотя бы набросок своей долгосрочной финансовой стратегии. Насколько вы уверены в том, что начинаемое дело будет хорошо сочетаться с вашими планами на будущее и приоритетами в долгосрочной перспективе? Будете вы эту недвижимость сдавать, или же при первом благоприятном случае роста цен продадите ее, получив прибыль? Эти вопросы, кроме прочего, еще и помогут вам определиться непосредственно при выборе квартиры.

Как взять квартиру в ипотеку

Инвестиции предполагают, что из своего мероприятия вы извлечете всю возможную прибыль. Это значит, что вы будете стараться минимизировать предстоящие расходы, в том числе и процентную ставку по вашей ипотеке. Самый верный способ это сделать — прийти в банк с первым взносом не менее 15%. И, конечно, предварительно удостоверившись, что ваша кредитная история не испорчена какой-нибудь досадной оплошностью клерков.

Стоит заметить, что не лучшей идеей будет использование для инвестиционной ипотеки маткапитала. Особенно, если вы планируете продавать недвижимость при первом удобном случае. Слишком хлопотной будет эта продажа. С другой стороны, если вы намереваетесь сдавать квартиру внаем, не стоит экономить на ее страховании. Внимательно перечитайте те пункты, в которых перечисляются страховые случаи, при необходимости добавьте нужные.

Подсчитывая будущие платежи, учтите, что даже если вы будете сдавать эту квартиру, в какие-то периоды она может оставаться пустой, а значит, все расходы по ней лягут на ваши плечи. А еще именно вам придется решать вопросы по ремонту, если таковые возникнут. Осталось только правильно выбрать квартиру и адекватно оценить текущий рост цен на недвижимость.