0
0
0
Возможна ли ипотека для самозанятых?
Глобальная экономика снова кардинально меняется. Конечно, это наложило свой отпечаток и на состояние рынка труда в нашей стране. Все больше людей предпочитают не искать очередное место «по контракту», а устраиваться самостоятельно. Такой подход всем хорош – от отсутствия необходимости каждый день контактировать с людьми, которые не нравятся, до возможности заработать по мере своей трудоспособности.
Если вы целеустремленный и организованный человек, самозанятость точно для вас, вне зависимости от сферы деятельности. Но что делать, если подошло время обзавестись собственным жилье, а денег на всю покупку нет? Казалось бы, с этим нынче нет проблемы – идешь в банк, подаешь заявку и дальше все по алгоритму. Но оказалось, что тем, кто «сам себе хозяин», кредиторы не рады. Нет, потребительский кредит они еще могут выдать, а вот с долгосрочной ипотекой ситуация кардинально иная. Выход есть.
Обходные пути: вдвоем проще
Если вы официально состоите в браке и ваша «половина» - наемный работник, ваши шансы на одобрение ипотеки резко возрастают. Вполне вероятно, что дохода вашей половины будет достаточно, чтобы хоть впритык соответствовать банковским требованиям. И тогда есть шанс, что у вас получится взять ипотеку даже в ее классическом варианте.
Максимум готовности
Конечно, есть банки, которые не скрывают своей готовности включить в большую семью ипотечных заемщиков и тех, кто относится к самозанятым. Но вам придется быть готовым к длительным поискам, кредиторы все больше предпочитают стабильность и надежность. Нашли банк, дающий ипотеку без справок о доходах? Погодите радоваться.
Сначала спросите как вы можете доказать, что доходы у вас на самом деле имеются. Это нужно как минимум для того, чтобы получить как можно большую сумму денег. К тому же хоть что-то демонстрировать все равно придется. Было бы неплохо обзавестись отдельно расчетным счетом, на который бы ваши клиенты присылали деньги.
Ипотека для самозанятых - всегда компромисс
У банков обычно стандартный перечень требований к заемщикам:
- возраст;
- доходы;
- кредитная история;
- первый взнос;
- страхование, пр.
И если какое-то из этих требований не выполняется, приходится его компенсировать чем-то другим. Так, если кредитор не доверяет вашим нестабильным доходам, придется оплатить как можно большую часть стоимости вашей квартиры самостоятельно. Таким образом вы не только уменьшите ваш долг перед банком, но и продемонстрируете ему, что вы правильно управляете деньгами и, скорее всего, будете ответственным заемщиком.
