0
0
0
5 ситуаций, когда рефинансирование ипотеки — лучший выбор
Мы всегда ищем лучшие варианты: работа с большим окладом, машина с большее мощным двигателем и большим комфортом, дом или квартиру побольше. Жизнь остановилась бы, если бы мы не хотели постоянно улучшить свою жизнь. И даже если речь идет о каких-то долгосрочных проектах, людям все равно свойственно пересматривать свои решения способы их реализации. Не стали исключением и ипотечные кредиты, которые мы обычно погашаем 10-15 лет. За это время могут измениться наши личные обстоятельства, финансовые приоритеты и ситуация на ипотечном рынке.
Сэкономить на кредите
Если вы считаете, что платите слишком много за свою ипотеку, а ваш сосед взят кредит на пару-тройку процентов меньше, самое время приступить к изучению предложений банков на предмет рефинансирования. Еще одним сигналом для поисков более дешевых вариантов может стать сообщение в СМИ о снижении Центробанком ставки рефинансирования.
От нестандартных решений к классике
На этапе выбора кредита велик соблазн сэкономить на плавающей ставке или иностранной валюте. Но каждый раз стоит помнить о том, что подписывая такой договор, вы тем самым принимаете все риски нестандартного кредитования. Но готовы ли вы на самом деле, скажем, оплачивать взносы по ипотеке в два раза большие, чем сейчас, если курс валют «прыгнет»? Обычно мы просто надеемся на то, что все обойдется.
Основная проблема в том, что таким заемщикам при наступлении форс-мажора «свои» банки помогать не хотят, да и не обязаны. Они ведь и выдают такие кредиты в надежде больше заработать, если ситуация на рынке изменится не в пользу заемщика. Единственным выходом будет отслеживания показателей на межбанке самостоятельно, и при малейших признаках негативных изменений рефинансировать свою ипотеку в «классику».
Рефинансирование ипотеки позволяет быстрее избавиться от долга
Несмотря на то, что прямого запрета на частичное досрочное погашение ипотеки и перерасчет кредита вы не найдете ни в одном договоре, многие банки активно сопротивляются таким желаниям заемщиков. Причин для отказа может найтись немало, но сути то не меняет. Даже при наличии энной суммы, вы не можете ничего изменить. И здесь рефинансирование может вас выручить.
Чтобы уменьшить размер платежей
Рефинансирование может помочь вам и тем, что со снижением процентной ставки вы автоматически уменьшите и свои платежи по кредиту. А если повезет, то и сократите свои расходы на обслуживание ипотеки вроде комиссий и страховых выплат.
Если вы хотите взять больше
Достаточно распространенной ситуацией бывает, когда по происшествию нескольких лет вы понимаете, что прежняя ипотечная квартира стала маловата. А погасить кредит досрочно нет возможности. Выход есть, но ситуация потребует сложных решений и договоренностей. Вам придется просить нового ипотечного кредитора не просто о займе для погашения старой ипотеки. Вам понадобится больше денег, чтобы оплатить текущий кредит и взять новый, на большую квартиру. Считая предстоящие расходы, не забудьте о тех, которые повлечет за собой переезд в новое жилье.
