Ипотека для иностранцев: как её получить в России

Документы для оформления ипотеки

Существуют некоторые отличия в оформлении ипотечного кредита иностранными гражданами. Одним из таких отличий становится иной пакет документов. Всегда для оформления кредита требуется документ, удостоверяющий личность. Гражданину иного государства необходимо будет представить не только оригинал, но еще и копию-перевод паспорта, прошедшую заверение у нотариуса.

Ипотека подразумевает выдачу займа на крупную сумму, а такие кредиты никогда не оформляются без справки о доходах. Этот документ тоже нужно будет перевести и заверить у нотариуса. Правда, только в тех случаях, когда справка выдается иностранным работодателем. Многие банки соглашаются на оформление ипотеки, если стаж работы на территории государства нынешнего нахождения заемщика составляет три года и более. Справка от работодателя будет в данном случае выписана на государственном языке, а значит, кредитору достаточно будет только оригинала.

Иностранному заемщику придется подтверждать легальное нахождение на территории иностранного государства. Для этого потребуется разрешение на временное проживание в стране и вид на жительство. К числу обязательных бумаг относятся свидетельства о браке и рождении ребенка/детей, конечно, если таковые имеются. Несколько повысить шанс на получение кредита помогает заверенная нотариусом копия трудового договора.

Условия получение ипотеки

В остальном получение ипотечного кредита иностранными гражданами не слишком отличается от ипотеки для резидентов. Обязательным условием заключением сделки является наличие залогового имущества, а часто и поручителя (зависит от политики кредитора).

Гражданину иной страны необходимо будет частично заплатить за приобретаемую недвижимость самостоятельно. Размер первоначального взноса каждый банк устанавливает самостоятельно и обычно он бывает не меньше 10% от полной стоимости. Чем больше сможет заплатить заемщик «со своего кармана», тем большим является шанс на получение займа.

Размер кредитной ставки устанавливается каждым банком свой. На формирование годового процента оказывают влияние многие факторы, в том числе и валюта, в которой иностранный заемщик желает получить ипотечный заем. Степень застрахованности, срок кредитования, наличие поручителя – все это сказывается на размере процента.

Обязательное страхование

Страховка в этом случае будет комплексной. Обязательно производится оформление полиса на жилье, которое покупается в кредит. Таким образом, оно защищается от утраты и ущерба. В комплексную страховку включается полис страхования жизни заемщика и трудоспособности, страхование невозврата кредита и титульное страхование. Чем большее количество страховок оформит потенциальный заемщик, тем больше шансов у него будет на получение ипотеки.

Главный вопрос для большинства потенциальных заемщиков - как взять ипотечный кредит недорого . Выгодных предложений на рынке достаточно. Главное - не пожалеть времени на их поиски.