Покупка недвижимости за рубежом: виды сделок. Часть 2

Таймшер

Наряду с рассрочкой и обратной арендой с каждым годом получает все большее распространение такой способ покупки недвижимости за рубежом как таймшер. Суть этого вида сделки заключается в том, что объект недвижимости сдается в аренду сразу нескольким людям. При этом договор аренды заключенный с каждым из арендаторов строго определен. Минимальный срок действия соглашения достигает три года, максимального предела законодательством не установлено. В этой схеме главным преимуществом является повышенный уровень обслуживания такого жилья. К недостаткам можно отнести тот факт, что вы сможете приобрести не само жилье, а только некоторые права на него.

Покупка недвижимости: совместное владение

Покупка недвижимости за рубежом с помощью совместного владения считается очень востребованным видом заключения сделки в таких странах как Канада, США. В последние годы этот метод получил свое развитие и в большинстве стран Европы. Именно по такой схеме в названных государствах происходит продажа элитных загородных домов и коттеджей. Суть способа покупки заключается в том, что приобретаемое имущество разделяют на равные части между покупателями. При этом все затраты по покупке недвижимостью также делятся на равные части. Преимуществом данного вида сделки можно назвать сравнительно небольшую сумму затрат на недвижимость, которая будет снижаться в зависимости от количества участников. Кроме того, покупатель получает часть объекта недвижимости в собственность, а в пользование весь объект. Единственный минус такого вида сделки кроется в ограниченном времени проживания. Его срок равномерно распределяется между всеми участниками соглашения.

Таймшер, обратная аренда и совместное владение отлично подходят для тех, кто планирует проживать в доме время о времени. Если вы хотите подыскать недвижимость за рубежом, для постоянного проживания следует выбрать такой вид сделки как рассрочка.