6
+5
1
Погашение ипотеки – платежи и расчеты
После того, как ипотечный кредит получен и на эти средства благополучно приобретено жилье, наступает нелегкое время кредитных расчетов. Факт погашения кредита подразумевает, что вся сумма кредита, а также насчитанных по нему процентов, перечислена на указанный кредитором счет. Так как ипотечное кредитование является долгосрочным, погашение кредита происходит по частям. А для того, чтобы и заемщику и кредитору было удобнее, способов погашения кредита существует несколько.
Классика жанра в деталях
Способы погашения ипотечного кредита отличаются периодичностью осуществления платежей, их сроками и размером, а также формой оплаты – наличными деньгами или по безналичному расчету. Обычно при погашении ипотечного кредита платежи осуществляются ежемесячно, в сроки, определяемые кредитором. Например, с 10 по 15 число месяца. К тем заемщикам, которые эти сроки нарушают, кредитная организация имеет право применить штрафные санкции.Уточнить размер платежей можно, заглянув в график платежей. Как правило, заемщику этот документ выдают сразу же после того, как подписан кредитный договор. При этом кредиторы часто требуют, чтобы перечисляемые суммы точно (до копеек) соответствовали суммам, указанным в графике. И недоплата, и, как ни странно, переплата, кредитором может расцениваться как невыполнение заемщиком своих обязательств.
Наличные платежи на свой кредитный счет осуществляются заемщиком через кассу банка. При этом важно помнить, что вечерние кассы работают не во всех банках, а также о том, что если срок вашего платежа приходится на выходной либо праздничный день, лучше его осуществить заблаговременно. Безналичный расчет может осуществляться переводом средств со счета заемщика, который открыт в любом другом банке, на счет в банке-кредиторе. При безналичном погашении ипотеки нужно учесть, что процедура эта является платной и занимает от 1 до 3 банковских дней. Для того, чтобы сократить сроки и сэкономить на оплате этих транзакций, лучше всего открыть счет непосредственно в том банке, где вы брали кредит.
Погашение ипотеки – альтернативные варианты
Оплатить кредит можно и с помощью банкомата – пластиковой картой или наличными. Увы, при таком способе оплаты получив чек, подтверждающий проведение операции нельзя утверждать, что платеж по кредиту внесен. Бывает ситуации, когда по каким-либо причинам деньги до ссудного счета не доходят. Банком это расценивается как просроченный кредит со всеми вытекающими обстоятельствами. Для того, чтобы этого не случилось, через день-два после оплаты свяжитесь с кредитной организацией и убедитесь, что деньги на ваш ссудный счет были зачислены.Некоторые заемщики как вариант погашения ипотечного кредита выбирают ежемесячные переводы в счет погашения кредита части своей заработной платы. Для осуществления такого рода платежей заемщику необходимо подать заявление на имя руководителя организации, в которой он работает. А также согласовать с бухгалтерией детали проведения платежей.
