Как сэкономить при ипотеке

Увеличьте первый взнос

Если вы отложите покупку недвижимости чуть дольше, чтобы накопить как можно денег для первого взноса, можете смело считать это реализацией плана по экономии. Проценты банк считает не от суммы покупки, а от суммы вашего долга. Планируя приобретение недвижимость в определенном ценовом диапазоне, вы можете спланировать и то, сколько денег будете одалживать у банка. Чем эта сумма будет меньшей, тем меньше кредитор на вас заработает.

А еще банки предлагают разные процентные ставки для соискателей с разным размером первого взноса. Самой дорогой будет ипотека вовсе без оного. Оно и понятно. Сделка, в которой заемщик на начальном этапе ничего не вкладывает, сулит банку немалые риски. И наоборот. А свои риск они всегда компенсируют завышенной процентной ставкой.

Копите первый взнос правильно

Хорошо, если деньги на частичную оплату покупки вам подарили. Или если вы, скажем, выиграли их в лотерею. Но часто нужную сумму будущие владельцы жилья стараются собрать годами. И чтобы хоть немного ускорить процесс, можно открыть депозитный вклад. Это позволит не только компенсировать инфляцию, но и немножко заработать.

Будьте готовы к переговорам

Вам придется быть готовым к тому, что торговаться придется со всеми – и с продавцами, и с кредиторами, и даже со страховыми компаниями. Чем больше вы сторгуетесь в цене с продавцом, тем более перспективной будет ваша ипотека. Если вы изначально рассчитывали на большую сумму, ваш первый взнос увеличится в процентном соотношении. О преимуществах мы уже говорили.

С банком тоже нужно уметь торговаться. Даже если сделанное вам предложение уже кажется выгодным. Во-первых, не забудьте оглянуться вокруг, не предлагает ли какой его конкурент еще более интересный вариант. Нет? Тогда непременно поинтересуйтесь у потенциального кредитора что вы можете сделать, чтобы еще больше снизить процентную ставку. Не доверяете своему консультанту? Всегда можно позвонить на горячую линию и получить достоверную информацию.

Улучшите свою кредитную историю

Это один из главных факторов успеха. Помните о банковских рисках? Если они одалживают свои деньги человеку, который ранее плохо себя зарекомендовал как заемщик, они считают, что рискуют. Чем хуже ваша финансовая репутация, тем выше будет процентная ставка.

И это как раз тот момент, когда вам нужно остановиться и, возможно, отложить подачу заявки на ипотеку. А это время использовать для исправления кредитной истории.