Как взять ипотеку на квартиру в другом городе?

Междугородняя ипотека

Специально для заемщиков, собирающихся переехать в другой город, некоторыми кредитными учреждениями были внедрены программы междугородней ипотеки. В связи с недолгим пребыванием на рынке кредитования, данная программа еще не успела широко распространиться среди заемщиков, но тем не менее с каждым годом она становиться все более востребованной. Однако оформить кредитование в другом городе довольно-таки непросто в связи с рядом ограничений и недостатков, к тому же практика совершения подобного рода жилищных сделок в разных городах может сильно отличаться. Как взять ипотеку на квартиру точно знают только единицы заемщиков, а остальным приходится обращаться за помощью к кредитным брокерам. Такой помощник за определенную плату возьмет на себя все трудности, касающиеся покупки жилья. Как вариант, можно попробовать обратиться к риелторам, которые также окажут существенную помощь в покупке ипотечной квартиры.

Как взять ипотеку на квартиру в данном случае?

Обращаться за таким кредитом необходимо в финансовое учреждение, имеющее филиалы в городе, в который вы собираетесь переехать. Хотя некоторые кредиторы, дабы привлечь потенциальных заемщиков, могут оформить ипотечное заимствование на жилье в любом регионе. Как правило, такая ипотека может предоставляться сроком до 25 лет. Существуют ограничения и в отношении возраста - официально в нашей стране ипотеку выдают по достижении 21 года. О том, какие документы на ипотечную квартиру понадобятся для оформления займа, можно узнать непосредственно у кредитора, при этом помимо основных бумаг необходимо предоставить документальное подтверждение ваших доходов. В случае, если причиной переезда является смена места роботы или должности, то и об этом желательно предоставить документальные свидетельства. Собственно, чем больше документов, тем лучше, так как кредитором вы будете расцениваться как платежеспособный заемщик. Если вы состоите в браке, то для оценки платежеспособности могут учитываться доходы вашей второй половинки. Отличительным условием междугородней ипотеки от прочих жилищных кредитных программ является обязательное наличие в сделке аванса в размере четверти стоимости покупки. В виде залога служит приобретаемая квартира, однако при желании в залог можно оставить уже имеющуюся недвижимость.

Если ранее у вас уже была практика кредитования, то обязательно проверьте кредитную историю, чтобы избежать непредвиденных ситуаций. Обратиться за ней следует в специальное бюро, банковские работники могут проинформировать вас о том, как это правильно сделать. И напоследок немаловажный нюанс - кредиторы отдают предпочтение тем заемщикам, которые состоят в браке, но еще не успели обзавестись детьми.