Что делать, когда ипотечный кредитор подает на вас в суд

Все начинается с письма

Сколько бы вы не обсуждали проблему своего долга с представителями банка по телефону или в отделении банка, помните, что уведомление о судебном разбирательстве вам должно прийти в письменном виде. Обычно это заказное письмо, за получение которого вы должны лично расписаться. Если письма не было, а первое судебное заседание состоялось без вашего участия, вы можете опротестовать его результаты, что позволит потянуть время и лучше подготовиться.

Стоит заметить, что помимо письма из судебной канцелярии, о готовящемся суде вас должен уведомить и ваш ипотечный кредитор. Вот как только подготовил все документы для передачи в соответствующие инстанции, так и должен прислать вам опять-таки официальное письмо о том, что ваши отношения выходят на новый уровень.

Подготовка

Перво-наперво, стоит понимать, что каждое ваше слово в суде должно быть покреплено документами. Совсем хорошо, если вы изначально, как только начались проблемы с погашением ипотеки, все переговоры с кредитором вели в письменной форме. И, главное, подшивал все документы в отдельную стопочку. Что вам потребуется:
- непосредственно договора ипотечный и кредитный, можно прихватить и страховые соглашения, если таковые были;
- график погашения кредита, который обычно является дополнением к основному договору;
выписку движения средств по вашему кредитному счету, где, кроме прочего, будет виден и тот «минус», который увеличился за счет штрафных санкций;
- документы, подтверждающие, что вы были готовы искать решение проблемы (если таковые, конечно, были);
- документы, которые объясняют вашу просрочку (выписка из трудовой, копия больничного листа, -
документы, подтверждающие потерю трудоспособности, пр);
- документы, подтверждающие ваш текущий доход или его отсутствие;
- если ваш случай страховой, то к ответу стоит призвать и страховую компанию, которая изначально должна была урегулировать этот вопрос.

Чего можно добиться

Стоит понимать, что раз дело дошло до суда, у вашего кредитора будет больше шансов на победу, чем у вас. Для него этот суд — не более, чем формальность, позволяющая отнять у вас квартиру. По-крайней мере, он точно станет такой формальностью, если вы даже не попытаетесь защититься. Зачем тогда ходить? Чтобы:
- минимизировать долг путем сокращения тех сумм, которые начислил банк как штраф. Частенько это запрещенные законом «двойные» проценты, и если вы обратите внимание суда на данный факт, выплаты вам уменьшат;
- заставить страховщика выполнять свои обязательства, если изначально вы оплачивали полис, покрывающий ваши проблемы;
- иметь возможность урегулировать все по соглашению сторон, благо суд имеет полномочия заставить банк пойти на компромисс;
- получить возможность самостоятельно продавать залог для погашения долга. Но здесь придется доказывать, что вы и ранее предлагали кредитору этот вариант, но он отказался. Это даст возможность выручить за квартиру больше, чтобы после погашения долга у вас еще что-то осталось.