1
+1
0
Возможно ли получить ипотеку человеку с плохой кредитной историей?
Сегодня большая часть приобретаемого жилья покупается с помощью ипотечного кредитования. Впрочем, нередко люди, берущие такие займы, уже имеют за плечами определенное кредитное прошлое, ведь чаще всего роль заемщика начинается с покупки чего-то не очень дорогого и, справившись с долговыми обязательствами, возникает желание купить в кредит что-нибудь подороже. Однако нередко в гонке за удовлетворением собственных потребностей человеку сложно соизмерить свои желания и финансовые возможности, и как результат у него возникают проблемы с погашением кредита. А это, как известно, чревато соответственной отметкой в биографии заемщика. И когда этот человек решит взять такой крупный заем как ипотека, он может горько поплатиться за свои былые кредитные ошибки, так как новый кредитор обязательно узнает об имеющихся «пятнах», и реакция его может быть совершенно непредсказуемой.
Где можно получить ипотеку с плохой кредитной историей?
Для начала хотелось бы отметить, что далеко не все «пятна» в кредитной истории могут оказать негативное влияние на решение банка. К примеру, если вы допустили по прошлому займу не более 2 просрочек и при этом вы исправились, и выплатили долг сполна, то при выдаче ипотечного кредита финансовое учреждение может закрыть глаза на этот факт. Ну, а если вы зарекомендовали себя как злостный неплательщик, то вам не то что кредит на жилье не дадут, но и даже экспресс-заем на небольшую сумму не одобрят.
Нередко обладатели подпорченного кредитного досье задаются вопросом - где им лучше попытать счастья, чтобы получить ипотеку? Так вот, начинать поиски потенциального кредитора нужно с тех учреждений, где вы уже числитесь в списках клиентов (главное, чтобы этот список был не черный). Помимо банков, у которых вы когда-то брали взаймы (с условием успешного погашения долга), стоит обратить внимание и на то учреждение, в котором вы получаете свою зарплату.
Таким образом шансы на получение ипотеки существенно возрастут, ведь этот банк обладает всеми данными, касающимися и стабильности вашего дохода, и его официальности, да и характеристика от работодателя может сыграть на руку соискателю с подпорченным кредитным досье. Кстати, нелишним будет обратить внимание и на финансовые учреждения-новички, ведь им так нужна клиентская база - не исключено, что ваши былые проступки не будут иметь для них принципиального значения.
А может обратиться за помощью?
Зачастую для получения ипотечного займа (особенно тем соискателям, у которых плохая кредитная история) приходится обращаться за помощью к неким посредникам – кредитным брокерам. Такие специалисты, как правило, сотрудничают с определенными финансовыми учреждениями, в которых к прошлым кредитным «грехам» потенциальных заемщиков относятся более лояльно. Более того, не стоит забывать, что кредитный брокер, также как и вы, заинтересован в положительном вердикте банка, ведь от исхода поданного вами ходатайства зависит величина его гонорара. Поэтому не исключено, что ваш посредник может поручиться за вас перед потенциальным кредитором. Кстати, если вы пользуетесь услугами проверенного эксперта, имеющего хорошую репутацию, то банк, скорее всего, сможет проявить к такому клиенту свою благосклонность.
При этом хотелось бы отметить, что в случаях, когда ситуация безнадежна, ответственный брокер всегда скажет об этом своему клиенту прямо. А те специалисты, которые обещают 100% положительный результат, чаще всего оказываются мошенниками, и сотрудничество с ними может оказаться чреватым не только банковским отказом, но и некоторыми другими проблемами, в частности с законом.
