0
0
0
Как использовать материнский капитал для оплаты кредита
Приобретение жилья сегодня является проблематичным из-за высокой стоимости. Особенно сложно оказывается молодым парам. Государство решило несколько помочь им и разрешило использовать сертификаты со средствами материнского капитала для оплаты ипотеки. Такие средства можно использовать при оформлении ипотечного кредита или для оплаты кредита на жилье, полученного ранее.
Особенности использования сертификата
Обналичить сертификат материнского капитала и внести оплату по ипотеке не получиться. Все делается только путем безналичных переводов. Не каждый банк имеет возможность работать с материнским капиталом. Такой сертификат на сегодняшний день можно использовать в банке УралСиб, Сбербанке, Номос Банке, Юникредит банке, ВТБ24, Банке Москвы и DeltaCredit.
Преимущества кредита под материнский капитал
Лучше всего оформлять новую ипотеку под сертификат. У такого кредита имеется масса преимуществ. Оформляются подобные займы на максимальный срок, который составляет 30 лет. При этом первоначальный взнос не бывает более 10%, при том что от простых заемщиков обычно требуется оплата в 20%.
Заемщику с сертификатом не нужно будет представлять банку поручителей. Ему могут предложить найти созаемщиков, в случае если размер дохода окажется недостаточным для получения указанного в заявке кредита. Созаемщиками в ипотеке обычно становятся близкие родственники — супруги или родители. Годовой процент обычно рассчитывается для заемщика индивидуально. Банк-кредитор при этом учитывает его кредитную историю, нужную сумму, размер первоначального взноса и выбранный кредитный срок.
В большинстве случаев при получении банковского кредита на жилье с использованием сертификата, заемщику потребуется оформить полис личного страхования. Есть финансовые организации допускающие отказ от оформления страховки, но при этом они предупреждают о повышении годовой ставки на несколько процентов.
Сумма ипотечного кредита при использовании сертификата разбивается на две части. Одна такая часть будет равна сумме материнского капитала. Пока ПФ не произведет перечисление средств с сертификата материнского капитала на указанный счет кредитора, заемщику нужно будет платить за использование банковских средств по ставке, которая равняется ставке рефинансирования.
Доступные программы
Лицам, имеющим сертификат, можно воспользоваться материнским капиталом, принимая участие в разных программах ипотечного кредитования. Можно стать участником программы ипотечного кредитования готового жилья. Средства по такой программе оформляются на покупку готовой недвижимости, которая сразу становится залогом. С сертификатом материнского капитала можно брать кредиты на приобретение недвижимости, находящейся еще на стадии строительства.
То есть человек может стать участником долевого строительства, направив кредитные средства на приобретение квартиры, которая располагается в возводящемся многоэтажном доме. А еще с помощью такого капитала можно приблизить осуществление мечты о строительстве собственного дома.
Для привлечения большего количества клиентов, банки могут устанавливать некоторые особенные условия, к примеру с рождением очередного ребенка понижать размер годовой ставки, предлагать отсрочку на выплату и т.д.
Ранее мы рассказывали, как происходит выплата ипотеки за счет материнского капитала.
