Слухи об ипотеке – рефинансирование, процентные ставки, аренда…

Процентные ставки будут расти

Было: Процентные ставки неизбежно росли и будут продолжать расти, а потому желающим взять ипотеку нужно поторопиться.
Новое: Ставки если и увеличиваются, то не такими темпами, чтобы принимать решения об ипотеке наспех.

Да, ситуация на ипотечном рынке нестабильна. И даже маститые аналитики шутят, что с уверенностью могут сказать лишь то, что ставки пойдут либо вверх, либо вниз. Они не берутся предсказывать даже амплитуду изменений. Между тем многие люди, впадая в панические настроения, торопятся с покупкой жилья или спешат с рефинансированием. Аргументация железная – кто-то сказал, что ставки будут расти. Все решения должны быть приняты своевременно и взвешенно. И только тогда будет оформлен выгодный кредит. В конце концов всегда существуют приемы, позволяющие удешевить оформляемый кредит. И это должно быть для вас основным аргументом.

Рефинансирование во что бы то ни стало

Было: рефинансировать нужно немедленно, как только к этому появились призывы со стороны аналитиков
Новое: прежде чем что-то предпринять, вооружитесь калькулятором

Если вы слышите, как кто-то говорит, надо срочно рефинансировать ипотеку, потому что «там дешевле», значит, самое время насторожиться. Сколько россиян уже обожглось, отреагировав на такие слухи об ипотеке и рекламные призывы. И число их постоянно растет. Однако прежде чем бежать в банк, который предлагает вам рефинансировать ипотеку, задайтесь несколькими вопросами.

Насколько рефинансирование ипотеки уменьшит вашу процентную ставку? Насколько это повлияет на ваш кредитный платеж? Приведет ли это к уменьшению срока кредитования? Позволит ли новый банк досрочно погасить кредит, если выпадет такая возможность?

И только по результатам этого «самооопроса» имеет смысл принимать какое-то решение. При этом стоит учесть, что, говоря о ставке, вы должны подразумевать все расходы по кредиту, включая страхование и комиссии.

Дом – это всегда выгодно

Было: собственная недвижимость это золотое дно вне зависимости от обстоятельств
Новое: домовладение не всегда выгодно, особенно если оно – в кредит

Пока россияне по старинке предпочитают арендованному жилью – ипотечное, в Европе набирает силу обратное движение. Впрочем, даже у нас кое-кто предпочитает недвижимость арендовать. В первую очередь это те, чей образ жизни достаточно мобилен, а потому, жилье на десяток лет им просто не нужно, и уж тем более, если оно сопровождается такими же долгосрочными долговыми обязательствами.

Аргументами «за» аренду выступают также нестабильная стоимость недвижимости (даже в России в некоторых случаях залог просто переставал быть ликвидным) и обязательный размер кредитных платежей. С последним трудно поспорить – если не хватает на оплату аренды, всегда можно найти жилье подешевле, если же нет на кредитный платеж…