5
+5
0
Приватизация на практике. Первая часть
Многие россияне в свое жизни сталкиваются с необходимостью приватизации жилья. Приватизировать или нет, как лучше приватизировать, выгодно ли это будет и насколько скоро почувствуется эффект? Все эти и многие другие вопросы роем кружатся в голове, когда с этим делом приходится столкнуться вплотную. В этой статье постараемся дать простые ответы на животрепещущие и для многих сложные вопросы о приватизации жилья в России.
Что можно, а что нельзя приватизировать
Начнем с основного вопроса и дадим на него конкретный и четкий ответ согласно соответствующему Закону РФ. Приватизации могут подлежать жилые помещения в домах жилищных фондов муниципальной и государственной системы, в том числе, ведомственного фонда, который, как правило, находится на оперативном управлении или в хозяйственном ведении какого-либо предприятия (учреждения). Если жилые помещения гражданами, проживающими там, забронированы, то приватизация происходит по месту бронирования жилплощади. А вот для недоступных к приватизации видов жилых помещений есть свой отдельный перечень. Вот он:• Помещения в общежитиях;
• Помещения в аварийном состоянии;
• Помещения в домах закрытого типа (в основном, встречаются в закрытых военных городках);
• Практически все служебные жилые помещения.
Исключения и уточнения
Вышеперечисленный список требует небольших разъяснений. Так, например, слово «практически» в последнем пункте списка. Весь его смысл вкладывается в такую категорию помещений, как площади жилищного фонда сельскохозяйственных предприятий, приравненных к совхозам, или сами помещения совхозов. Также важно правильно понимать значение понятия «в аварийном состоянии». Оно отнюдь не тождественно понятию «требуется капитальный ремонт». Помещения, требующие ремонта, могут быть приватизированы в обычном порядке, как и многие другие. Однако, при этом обязанность проводить капитальный ремонт остается за наймодателем, про что многие забывают, а некоторые и пользуются в своих целях. Еще одно состояние помещения, на первый взгляд, схожее, но не идентичное понятию «в аварийном состоянии» – это если оно подлежит реконструкции, сносу, модернизации. Такие помещения приватизировать разрешается.Вообще, приватизация – довольно обширное и сложное понятие, поэтому материал о ней мы решили разбить на несколько частей. И для того чтобы узнать, как приватизируются коммунальные квартиры, как происходит участие в этом процессе несовершеннолетних, каковы особенности приватизированного жилья, а также о многом другом, – предлагаем вам следить за обновлениями на asks.ru.
