До какого возраста человек может оформить ипотеку?

В зрелом возрасте и особенно в пенсионном, граждане обращаются за оформлением ипотеки реже. Обычно в этом случае жилье люди покупают для детей или внуков. По каждой программе кредитования имеются свои возрастные ограничения. Существуют такие ограничения и в программах ипотечного кредитования.

Возрастной ценз на ипотеку

Возраст заемщика может стать серьезным основанием для отказа в выдаче ипотечного займа. Любой отказ кредитора портит историю заемщика, а потому прежде, чем отправиться в банк, следует разобраться с заемщиками какого возраста готовы работать финансовые организации и после какого возраста оформить ипотеку уже не получится.

Существует очень малое количество банков, предлагающих ипотеку для пенсионеров. Причиной тому становится невысокий достаток человека пожилого возраста, ведь обычно постоянное место работы он теряет (оно переходит молодому специалисту), а найти хотя бы подработку получается не всегда. Одной только пенсии человека для оформления кредита на недвижимость практически всегда оказывается мало. На получение ипотеки могут рассчитывать граждане, которым около 45 лет. На момент закрытия кредита такому заемщику должно быть не больше 55-60 лет. Получить ипотеку в таком возрасте на максимальный срок не получится. Долг необходимо будет выплатить в течение 10-15 лет.

Как оформить ипотеку: разные условия кредитования

Каждая финансовая организация составляет свои требования к ипотечным заемщикам. Банки могут время от времени идти на изменение этих требований, когда следует привлечь большее количество заемщиков. Одни кредиторы могут требовать полный возврат ипотечного долга, когда заемщику будет не более 50 лет, иные поднимают эту планку до 75 лет.

Перед тем как обратиться в конкретный банк, следует провести мониторинг всех ипотечных предложений
от банков в своем городе. Если найдутся подходящие финансовые организации, не следует сразу спешить. Придется внимательно в деталях изучить каждое предложения, так как некоторые кредиторы могут перекрывать риски ипотечного кредитования людей в возрасте высоким процентом. Нередко по таким предложениям требуется произвести выплату большого первоначального взноса.

Сроки ипотечного кредитования для каждого заемщика в возрасте могут устанавливаться свои. Приемлемым для банка является срок, при котором заемщик выплатит весь долг за год до ухода на пенсию. Для кого-то это срок может составить 30 лет, а некоторым заемщикам выдадут ипотеку на 10 лет. Чем меньший назван срок ипотеки, тем большими окажутся обязательные платежи, поэтому при маленьком сроке кредитования необходимо будет неоднократно взвесить свои возможности перед подписанием кредитного договора.

Перед тем, как оформлять ипотеку, стоит узнать, какие ошибки, которые совершают ипотечные заемщики . Это позволит избежать многих проблем.