0
0
0
Как взять выгодную ипотеку
Все мы понимаем то радостное чувство, когда вы наконец-то накопили денег на первый взнос и готовы купить собственную квартиру. Если вы на рынке недвижимости в первый раз, это будет одним из важнейших шагов в вашей жизни. И вам придется быть вдвойне осторожнее, чтобы не наделать ошибок. Конечно, всегда останется искушение выбрать квартиру на ту сумму, которую банк озвучил на предварительном одобрении. Но есть вещи, которые нужно делать взвешенно. И ипотека как раз одна из них.
Выбирайте лучшее
Ипотека та же инвестиция, просто растянута во времени. Ваша покупка будет ликвидным активом, который со временем, скорее всего, только подорожает. Но выгодность инвестиции будет зависеть от того, сколько в итоге вы переплатите за квартиру. И чтобы убедиться, что вы не отдали лишнего не продавцу, ни банку, начните подготовку к ипотеке заранее. Допустим, за полгода.
Исследуйте рынок на предмет цен. Не нужно мониторить все подряд, просматривайте стоимость такого жилья, которое вы хотели бы себе. Метраж, расположение комнат, район, это основные факторы, которые влияют на цену недвижимости.
Если квартиру вы покупаете для себя, не забудьте поинтересоваться и тем, насколько комфортно вам будет жить в выбранном районе. «Побродите» по социальным сетям, форумам, осмотритесь по картам насчет действующей инфраструктуры, поинтересуйтесь обстановкой с транспортом или парковкой.
Выбирайте выгодную ипотеку
Определились с ценой жилья? Давайте посмотрим как получить самую выгодную сделку в банке. Для этого тоже придется потратить какое-то время на изучение того, что сегодня предлагают ипотечные кредиторы. На ставку по ипотеке влияют несколько факторов:
- ситуация на межбанковском рынке:
- ваши характеристики как заемщика;
- текущая ситуация на рынке ипотеки.
И если на первый фактор вы повлиять не можете никак, то остальными вполне можно манипулировать. Банки любят тех заемщиков, которые готовят первый взнос в полном объеме, имеют хорошую кредитную историю, стабильный доход, постоянную работу, пр. Все подготовили? Тогда начинайте следить за тем как изменяются ставки банков. Особое внимание обратите на акции и предложения, на которые банки не скупятся в «мертвые» сезоны летних месяцев и новогодних праздников.
Не увлекайтесь. В процессе поиска кредита и жилья вам будут делать самые разные предложения. Вы сами ставите цель и выбираете пути ее достижения. Каждое такое предложение проверяйте через призму недоверия.
Ничего не меняйте. Собрались подавать заявку или уже находитесь на этапе оформления? Не меняйте работу, не стройте грандиозных планов на ближайшее будущее, сохраняйте текущую стабильность как можно дольше.
