0
0
0
Что такое кредит в банке под залог
Банковские услуги стали частью нашей жизни. Практически у каждого взрослого россиянина в бумажнике найдется хотя бы одна карта, а каждый третий на сегодня гасит как минимум один кредит. Разнообразие предлагаемых банками займов поражает, они действительно сумели разработать программы практически для любых потребностей и возможностей. Конечно, не забывая и о собственных интересах.
В каждой из групп кредитных программ наиболее выгодными являются те, которые предполагают обеспечение по займу. При этом предпочтительным видом обеспечения является залог. В этом качестве выступает имущество заемщика, на которое банк может наложить арест, если тот перестанет вносить платежи по кредиту. Именно возможность вернуть свои деньги даже в случае дефолта, позволяет банку оценить выдаваемый кредит как менее рискованное мероприятие и снизить ставку по нему.
Залог может быть разным
В большинстве случаев вид залога определяется типом кредита. Как это происходит, скажем, с той же ипотекой, автокредитом или даже любым товарным займом. Схема во всех случаях почти одинакова. Вы подаете заявку, банк вас оценивает, и в случае положительного ответа переводит запрашиваемую сумму на счет продавца. Вы же подписываете кредитный договор, в котором будет указано, что деньги были выданы на конкретную покупку и что эта покупка будет служит залогом ваших будущих платежей.
Все это — классические варианты. Но достаточно часто, когда требуются наличные, вы можете предоставить и иное обеспечение. Например, имеющийся счет в банк, ценные бумаги, имущество, которое принадлежало вам уже на момент сделки, пр.
Когда речь идет о кредитах для бизнеса, в качестве залога может выступать промышленное и торговое оборудование, коммерческая недвижимость, готовая продукция и даже сырье. Для последних случаев в договоре прописывается некий неснижаемый остаток, который должен всегда храниться на складе у предпринимателя, чтобы банк в случае неблагоприятного исхода мог наложить на него арест.
На каких условиях выдадут кредит в банке под залог
Основным требованием, которое банк предъявляет у обеспечению, является его ликвидность. То есть возможность быстро продать за определенную стоимость. Для того, чтобы определить эту стоимость, банк проводит оценку залога. Чтобы кредит вам выдали, итоговая сумма оценки должна быть равна запрошенной сумме займа. или превышать ее. Так, классическую ипотеку предоставляют в размере 80-85% от оценочной стоимости квартиры или дома. А жилищный кредит без первого взноса вы можете получить в размере 100%, но по завышенной ставке.
Стоит понимать, что оформляя кредит в банке под залог, вам придется обеспечить сохранность этого залога. Это делается путем оформления страховки, которую именно вы оплатите. А в случае с той же ипотекой, банк «попросит» вас оформить и страхование жизни.
