2
+2
0
Реально ли взять ипотеку матери-одиночке?
Многие наши сограждане практически уверены в том, что ипотечный кредит и мать-одиночка - понятия несовместимые. Однако как показывает практика - это мнение ошибочно, и женщины, самостоятельно воспитывающие своих детей, так же как и другие наши сограждане, имеют право улучшить свои жилищные условия с помощью банковского кредитования. По большому счету, финансовому учреждению, выдающему такие займы все равно, есть ли законный отец у ваших детей. В принципе, банк интересует только два вопроса – финансовое положение потенциального заемщика на момент оформления сделки, и как долго оно сможет продлиться на уровне, достаточном для погашения кредита. Поэтому одинокие матери, имеющие стабильную и хорошо оплачиваемую работу, беспрепятственно могут получить заем на приобретение жилья.
Что поможет взять ипотеку матери-одиночке?
Основное препятствие всех одиноких матерей, желающих взять ипотеку, заключается в том, что банк при расчете платежеспособности заемщика будет учитывать доход только одного человека. Соответственно, и расходы на несовершеннолетних иждивенцев (детей) будут вычитаться тоже из одного источника доходов. По большому счету банк не интересует размер самой зарплаты заемщика, ему более интересен «чистый» остаток, а у таких соискателей он, как правило, меньше, чем у полной семьи. Поэтому, тем матерям-одиночкам, которые решили взять в банке ипотечный кредит, нужно заранее запастись бумагами, подтверждающими дополнительный доход. Это могут быть справки и об алиментах, и о каких-либо социальных выплатах, и о прибыли от процентов депозитного счета, и пр. Кроме того, наличие созаемщиков поможет увеличить сумму дохода, и таким образом можно повлиять на кредитное решение банка.
Также прибавить себе «плюсов» можно и с помощью идеального кредитного прошлого, но это возможно, если оно действительно таковым является. Вы можете к стандартному перечню документов, необходимых для оформления ипотеки, добавить и справки из тех банков, с которыми вы уже имели дело. Причем не имеет значения, какой кредитный продукт был там оформлен, главное, что вы его выплатили вовремя и в полном объеме. Многие могут подумать, зачем это нужно - ведь банки в любом случае осуществляют проверку кредитной истории? Да, так оно и есть, только БКИ в нашей стране не одно, и где гарантия, что ваше досье заемщика окажется именно у запрашиваемой организации. Кроме того, «пятна» в кредитных историях очень часто появляются именно вследствие халатного отношения работников БКИ, а так вы сможете предотвратить такого рода недоразумения. Да, и еще – не стоит забывать и о внесении первого взноса, лучше всего, чтобы его размер составлял не менее 20-30% от стоимости покупаемого жилья. Такой внушительный взнос докажет кредитору и стабильность вашего материального положения, и серьезность ваших намерений.
Какие льготы существуют для матерей-одиночек?
На сегодняшний день специальных программ по оформлению ипотечных кредитов матерями-одиночками не существует, хотя, конечно же, на некоторые льготы они все же могут рассчитывать. Во многих городах нашей страны именно городские власти отвечают за их предоставление, к примеру, берут на себя часть расходов, связанных с оформлением и дальнейшим погашением жилищного займа. Некоторые оплачивают первоначальный взнос, а некоторые возвращают часть средств, потраченных на оплату процентов. Также возможно оформить и ипотеку от застройщика. Такое жилье, как правило, изначально строиться для выдачи кредитов гражданам из категории социально незащищенных. В общем, варианты есть, нужно только не лениться, а искать и узнавать обо всех программах социального заимствования в вашем регионе.
