Порядок согласования перепланировки квартиры

Получение разрешения на перепланировку

В соответствии с действующим законодательством перепланировка квартиры считается законной только в случае получения разрешения на строительные работы в местных органах власти.

Сбор пакета документов

Частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ установлен конкретный перечень документов необходимых для осуществления перепланировки:
- заявление о перепланировке;
- заверенные нотариусом документы, разрешающие проведение переустройства квартиры;
- заверенный уполномоченными лицами проект перепланировки жилья;
- технический паспорт на квартиру;
- письменное согласие всех членов семьи проживающих в квартире на осуществление перепланировки;
- в случае если дом, в котором планируется переустройство, признан памятником культуры необходимо согласие органа по охране архитектуры на проведение перепланировки.

Вышеперечисленный перечень документов считается исчерпывающим, а требование каких-либо дополнительных сведений о жилье незаконным. После сбора всех необходимых документов пакет предоставляется в местные органы власти под расписку. Кроме этого, необходимо зафиксировать дату передачи документации и поставить подпись лица принявшего пакет.

Принятие решения

Решение органа местного самоуправления может содержать разрешение или отказ в перепланировке. Уполномоченные органы должны принять окончательное решение по данному вопросу не позднее 45 суток со дня подачи заявления о переустройстве квартиры и всех необходимых документов. Принятое решение в течение трех рабочих дней отсылается заявителю по почте либо вручается лично. Если в решении будет дано разрешение на переустройство квартиры, собственник может сразу же приступить к строительным работам. Законом не оговаривается срок в течение, которого лицо должно начать переустройство помещения. Поэтому если по каким-либо причинам приступить к строительным работам сразу же по получению разрешения не получится, можно заняться перепланировкой чуть позже.