0
0
0
Оформление ипотеки на квартиру: основные этапы
Сегодня заработная плата большинства граждан не позволяет им просто проводить сделки с недвижимостью. Чтобы каждый желающий смог себе приобрести квартиру, стали в банках появляться программы ипотечного кредитования. Такими предложениями успели воспользоваться уже многие люди, но при этом остаются граждане, которые не решаются на проведение ипотечной сделки, просто потому, что не понимают как оформляется такой кредит.
Необходимые документы
Ипотека является очень серьезной кредитной сделкой, к которой финансовые организации относятся очень серьезно. Ответственно к заключению такой сделки всегда следует относиться и заемщикам. Первым шагом на пути к приобретению собственной квартиры станут шаги по сбору документов. Заемщику предстоит собрать огромный пакет разнообразных документов. Обязательными бумагами являются: российский паспорт, справка о заработке с основного рабочего места, военный билет (для заемщиков до 27 лет), заверенная копия трудовой, свидетельство о браке (если заемщик состоит в нем).
При посещении банковского отделения потенциальному заемщику предложат заполнить анкету. Это важный документ, в котором человек указывает много информации о себе и своей семье. В анкете обязательно прописывается количество детей и иждивенцев, средний размер доходов и расходов в месяц, наличие личного транспорта, данные о каких-то иных открытых кредитах. К заполнению анкеты следует подходить ответственно, так как любая неверно указанная здесь информация или попытка скрыть правду, могут стать поводом отклонить заявку на ипотечный кредит.
Действия после одобрения заявки
Банковские организации ответственно подходят к проверке кредитных заявок, если человек желает получить ипотеку для покупки квартиры. Нередко такие заявки получают отказ. Если посчастливилось получить положительное решение, нужно как можно быстрее приступать к поиску подходящего объекта. Перед тем как отправляться на такие поиски, обязательно следует поговорить с сотрудником банка, чтобы узнать требования, которые финансовая организация выдвигает к ипотечным квартирам.
Квартиру обычно можно искать как на вторичном рынке, так и среди новостроек. Для банковского учреждения это не имеет особого значения. При выборе квартиры необходимо следить за тем, чтобы владелец недвижимости имел на руках или мог получить все документы, которые потребует кредитор. К таким бумагам относятся: экспертная оценка, технический паспорт, кадастровый паспорт, выписка из регистрационной палаты, права на владение имуществом.
Следует помнить о том, что после проверки документов по выбранному объекту, банк может отказать в оформлении ипотеки. Причиной тому могут быть разные обстоятельства, к примеру, расположение квартиры в доме, износ которого превысил показатель в 60%.
Последний этап
Когда банковская организация одобрила квартиру, выбранную потенциальным заемщиком, остается сделать всего несколько шагов для осуществления мечты. Обязательно сегодня банки требуют от своих ипотечных заемщиков оформления разных страховых полисов и внесение некоторой части стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. После этого остается подписать договор ипотечного кредитования на квартиру.
