1
+1
0
Как получить ипотеку матери-одиночке?
Часто желающие получить ипотечный кредит сталкиваются с разного рода сложностями. Еще больше трудностей находится на пути у матерей, которые воспитывают ребенка или нескольких детей самостоятельно и хотят решить жилищный вопрос при помощи ипотеки. Государство и банковские организации стараются создать специальные условия для такой категории населения.
Может ли мать-одиночка взять ипотеку?
Банки сегодня не выделяют таких заемщиков в отдельную категорию и не устанавливают никаких дополнительных ограничений на выдачу жилищного кредита. Для финансовой организации важным является лишь показатель платежеспособности заемщика. Если одинокая мать имеет официальную работу с хорошей заработной платой, банк с удовольствие подпишет с ней договор ипотечного кредитования. Такие сделки для них являются достаточно удачными, так как матерей-одиночек практически никогда не увольняют, а значит, риски банка в отношении невозврата кредитных средств окажутся минимальными.
Возможные льготы
Матерей-одиночек относят к льготной категории граждан, но только при этом они не могут рассчитывать на получение бесплатного жилья. Причиной тому является большое количество таких же матерей и государство всех их не может обеспечить жилыми квадратными метрами. Зато существуют федеральные и муниципальные специальные программы, которые призваны облегчить покупку недвижимости такой категорией граждан. Без таких специальных социальных программ обычно одинокие матери не могут одновременно выплачивать ипотеку и обеспечивать своим детям нормальные условия.
Социальные программы для матерей-одиночек бывают разного плана. Существуют программы, которые позволяют приобрести недвижимость от застройщика по минимальной цене, помощь может быть представлена в виде выплаты первоначального взноса за счет местного бюджета, а еще есть специальные предложения, покрывающие вместо одинокой матери проценты по ипотечному займу.
Банковские требования и условия
Прежде чем обращаться в банк за получением ипотеки, матери-одиночке необходимо внимательно ознакомиться с требованиями и условиями разных кредиторов. Главным требованием каждого банка является стабильная платежеспособность потенциального ипотечного заемщика. При изучении заявки банковские специалисты проведут тщательные расчеты, чтобы понять, сможет ли одинокая мать справиться с выплатой кредита на жилье.
Максимально увеличить шансы на получение положительного решения по ипотечной заявке поможет привлечение созаемщиков. Совокупный доход будет большим, а потому шансы на одобрение окажутся выше. Для таких же целей потенциальному ипотечному заемщику предлагается привести в банк человека, готового подписать договор поручительства. С большим желанием банки заключают сделки ипотечного кредитования и в случае выплаты повышенного первоначально взноса. Если одинокая мать готова будет заплатить сразу половину стоимости недвижимого объекта, то вероятность получить одобрение по заявке будет практически стопроцентной.
Если назрел вопрос получения ипотеки, полезно узнать, какие нужны документы на ипотечную квартиру.
