0
0
0
Планируете взять ипотеку? Проверьте кредитную историю
Задумались о покупке квартиры? Вероятнее всего, покупать ее вы будете в кредит и уже начали присматриваться к ипотечным вариантам. Но прежде, чем вы начнете свое хождение по мукам, постарайтесь исключить все поводы для отказа. Особенное внимание уделите своей кредитной истории, которая является для банков одним из основных критериев отбора заемщиков. Тем более, что в данном случае нет предела совершенству. Чем ваш кредитный отчет лучше, тем лояльнее будет к вам ваш будущий ипотечный кредитор.
Проверьте и исправьте
Начните с самого простого: закажите свой кредитный отчет в БКИ, региональном или федеральном. Вы не можете адекватно оценить качество своей финансовой репутации, пока не увидите все на бумаге в виде разноцветных цифр. Впрочем, если вы не нашли в своем документе красного цвета — это не означает, что он идеален.
Проверьте тщательно, не «забыл» ли какой кредитор, деньги которому вы полностью вернули, указать БКИ на полное погашение долга. Если на вас будет числиться слишком много активных, пусть и погашенных кредитов, в ипотеке вам, скорее всего, откажут. Исправьте все ошибки, которые вкрались в вашу кредитную историю. И можете переходить к следующему шагу.
Оплачивайте свои счета вовремя
Именно своевременная оплата всех кредитных платежей является основой качественной кредитной истории. Планируя ипотеку, постарайтесь сделать так, чтобы в вашем досье было как можно больше хороших записей. Проще всего это сделать, активно пользуясь кредитной картой. Или можно взять небольшой потребительский кредит, допустим, товарный, на полгода.
Стоит заметить, что если у вас в прошлом были просрочки, придется уделить больше времени исправлению ситуации. Это тот самый случай, когда переплата по потребительскому кредиту поможет сэкономить на ипотеке. Ведь каждый дополнительный процент по ипотечному кредиту — это десятки тысяч рублей. А банк непременно поднимет ставку, если сочтет вашу кредитную историю недостаточно хорошей.
Сократите свой лимит
Если так вышло, что на данный момент у вас на руках сразу несколько кредитных карт, стоит навести в них порядок. Когда банк будет запрашивать ваш кредитный отчет, он увидит все доступные вам лимиты. Даже если эти карты просто будут лежать у вас на полке и вы не будете ими пользоваться, кредитор все равно сочтет их за действующие займы. Чтобы этого не случилось, закройте все кредитки, оставьте одну, чтобы оплатить кредитной картой свои покупки и нарабатывать кредитную историю.
