0
0
0
Как можно погасить ипотеку, если вы остались без работы?
Вряд ли кто станет отрицать тот факт, что в большинстве случаев именно ипотечное кредитование позволяет нашим согражданам решать свои жилищные проблемы. Причем, несмотря на обычно солидную сумму займа, и на столь продолжительный срок его погашения с каждым годом число ипотечных заемщиков увеличивается в разы. Между тем, оформляя такой кредит, каждый человек должен осознавать, что чтобы не произошло в его жизни, долг все равно придется возвращать – даже, если он потерял работу. Учитывая нестабильность экономической ситуации в стране и повышенный риск потери заемщиком источника дохода, многие банки стали изначально продумывать пути разрешения сложившейся ситуации. Более того, существует всего пара правил, придерживаясь которых, заемщик сможет минимизировать предстоящие потери.
Правило первое - не прячьтесь от кредитора, если вы не в силах погасить ипотеку
Многие заемщики практически уверены в том, что, если у них случились финансовые трудности и они допускают просрочки платежей (за что банки неминуемо штрафуют), то финансовому учреждению это все только на руку. На самом деле ситуация выглядит несколько иначе. Об успешности выданного банком финансирования можно судить лишь в том случае, если кредит выплачивается регулярно и согласно предписанному им же (то есть банком) платежному графику.
Что касается же начисляемых кредиторами штрафов и пеней, то это, скорее, крайняя мера, нежели способ зарабатывания денег. А потому специалисты рекомендуют - как только вы потеряли работу и осознали, что не можете погасить ипотеку – без промедления сообщите о своих финансовых трудностях в банк. По крайней мере, так у вас появится шанс договориться с кредитором о каких-либо послаблениях. Например, в ваших силах убедить его вашей в готовности вернуться к исполнению своих долговых обязательств сразу же, как только вы найдете новую работу.
Если банк проникнется к вам доверием и предоставит кредитные каникулы или отсрочку платежа, то возможно, вам также удастся избежать и материального наказания. В случае же, если вы решите скрыть от финансового учреждения факт потери работы и, как следствие, источника дохода, то банк может вас не только оштрафовать, но и отобрать купленное в долг жилье за регулярное невыполнение условий кредитного соглашения.
Правило второе – не бойтесь реструктуризировать свой долг
Реструктуризация кредита по своей сути – это не что иное, как уступка банка (в виде изменений условий предоставления займа) своему должнику, попавшему в затруднительное финансовое положение. Чтобы воспользоваться подобной услугой нужно также как и в предыдущем варианте, сначала обратиться в банк и обрисовать свое затруднительное материальное положение. Далее стоит начать переговорный процесс по поводу изменения текущего графика внесения платежей.
Разумеется, кредитору такой поворот событий, скорее всего, придется не по душе, однако ваше стремление разрешить сложившуюся ситуацию мирным путем он должен будет оценить по достоинству, и в результате - пойдет вам навстречу. Тем более, что большинство финансовых учреждений имеет свою изначально подготовленную систему отработки подобных заявлений. При этом стоит сказать, что договариваясь о реструктуризации долга, вам обязательно нужно будет сказать кредитору о сумме, которую вы реально сможете вносить, несмотря на ваши финансовые трудности.
