0
0
0
Чего не стоит делать, подавая заявку на ипотечный кредит
Ипотека — один из наиболее сложных по своей сути и по процессу оформления кредит. И сделать ошибку при этом очень просто, особенно если вы не очень опытный заемщик. Вот несколько советов о том, каких действий стоит избегать, когда вы подаете заявку на ипотеку.
Не показывайте свое резюме
Стабильный доход — вот чего ждут от соискателя все банки, принимая документы на ипотеку. Меж тем, стремясь вверх по карьерной лестнице, многие специалисты меняют место работы каждые 2-3 года. Для резюме такие перемены на пользу, ведь это добавляет вам строк в графах навыки, опыт работы, пр. А вот банки такие перемены расценивают как угрозу для своих денег, ведь ипотеку вы берете, скорее всего лет на 10-15 и смена работы означает нестабильность доходов. Выход: не хвастайте своим резюме, предоставьте только документы, подтверждающие вашу текущую занятость.
Не признавайтесь в своей неопытности, подавая заявку на кредит
Вы удивились бы узнав, как мало знают обычно люди об ипотеке, подавая заявку на этот кредит. Разница в процентных ставках, различные виды платежей, как рассчитать переплату, зная срок и ставку кредита, все это остается для многих тайной за семью печатями. Это не значит, что вам тоже можно пустить все на самотек. Но и знать досконально схемы ипотечного кредитования в данном конкретном банке вы вряд ли можете. Главное, демонстрировать уверенность и не показывать, что вы новичок, который станет для консультанта легкой добычей. Тогда, вероятней всего, он не попытается вам навязать лишние услуги, за которые придется доплачивать.
Не говорите о грядущих переменах
Стабильность и устойчивость — ну, вы помните да? А значит, не станете рассказывать банковскому консультанту, что планируете через годик-второй сменить работу. И вообще надеетесь, сто лет через 5 получите заграничный контракт, а ипотеку берете на всякий случай, вдруг не сложится. На самом деле не стоит даже говорить о том, что в самое ближайшее время вы планируете ребенка. Это будет означать, что один из супругов уйдет с работы, а значит, доходы уменьшаться, а затраты вырастут.
Не хватайтесь за первый же предложенный ипотечный кредит
Очень часто решение о необходимости ипотеки принимаются на основании увиденного рекламного ролика или буклета, попавшего в руки во время ожидания в офисе банка. И выглядят такие предложения крайне привлекательно. Правда, при сравнении с другими программами часто оказывается, что все не настолько выгодно, как банк хотел представить. Где-то ставка меньше, где-то банк оставляет страховку на усмотрение заемщика, где-то кредитор для привлечения клиентов отказался от комиссий. Прежде, чем подать заявку, исследуйте рынок на предмет текущих предложений.
Не лукавьте перед собой и кредитором
Самая частая ошибка всех заемщиков — ложь, которую они произносят, как считают сами, во благо своего будущего. Если вы умалчиваете о своих планах на будущее или даже о вероятностях, которые даже не являются планами, это одно. А вот когда при подаче заявки на ипотечный кредит, кривите душой, отвечая на вопросы о других непогашенных кредитах, размере доходов или стаже работы, это чревато самыми разными негативными последствиями. Если ваш доход ниже заявленного, а кредит вам одобрили по максимуму, вы не справитесь с платежами и, скорее всего, вас постигнет дефолт. Если банк выявит вашу ложь, самое меньшее, что произойдет, - вам откажут. А то и занесут в этакий «черный список» и вы станете нежелательным клиентом в этом банке, а спустя время, и в банках-партнерах.
