Когда выгодно взять кредит на жилье?

Покупатель получает преимущество

Любой рынок периодически становится либо рынком покупателя, либо рынком продавца – все будет зависеть от того, на чьей стороне преимущества, и кто получает возможность диктовать условия этого самого рынка. Так вот в зимние месяцы жилищный и ипотечный рынок – это рынок покупателя. Конечно, и предложение несколько падает, однако и продавцы получают большую мотивацию, чтобы побыстрее закончить сделку. В результате покупатель получает возможность торговаться – и куда успешнее, чем в более теплые сезоны. Тенденция говорит и о том, что в среднем цены на дома также зимой несколько снижаются. Все закономерно и просто – зимой резко падает спрос, люди заняты каникулами и праздниками, а значит, снижается и конкуренция в отношении квартир. Еще немаловажный момент – спад на рынке означает и то, что если вы воспользуетесь услугами профессиональных посредников (тех же брокеров или риэлторов), то они в силу меньшей занятости более внимательно отнесутся к вашей сделке и смогут уделить вам больше внимания.

Зима ничего не скрывает

На что мы смотрим, когда выбираем квартиру или дом? На многое – двор, в котором собираемся жить, подъезд, сам дом, освещенность. Однако согласитесь – летом или даже весной все выглядит по-другому. Даже самая ободранная от штукатурки стена может быть закрыта красиво цветущим кустарником, а освещение квартиры может быть хитро преподнесено как превосходное только потому, что вас привели показать квартиру в те единственные час-полтора, когда солнце заглядывает в ее окна. О частном секторе и вовсе говорить не приходится, любой недострой и разруху можно прикрыть теми же цветами. Кстати, зимой же вы получаете возможность сразу оценить и энергоэффективность выбранной недвижимости, и состояние системы отопления.

Выгодно взять кредит? Значит, взять его зимой

Ну, и нельзя не сказать о самом главном – о кредиторах, ведь большинство из нас, когда говорят о покупке жилья, все-таки подразумевают ипотеку. С одной стороны у банков зимой недостатка в клиентах нет – тому «виной» все те же праздники и подарки, на которые у нас нередко не хватает собственных средств, как ни крути. И покупаем мы в кредит драгоценности и бытовую технику, чтобы порадовать в праздники себя и близких. Да, это и приток клиентов, и выгода для кредиторов. Вот только выгода получается краткосрочная, ведь многие займы оформляются на полгода-год. А потом эти деньги снова нужно искать куда «пристроить», а там еще не известно какая ситуация будет на рынке кредитования. С ипотекой все куда надежнее – для банков это стабильный многолетний доход. Дело за малым – привлечь к себе нового клиента. И многие кредиторы перед праздниками «изобретают» какие-то с виду особенные программы для покупки жилья. И иногда (если тщательно вчитаться в предлагаемые условия) можно встретить по-настоящему выгодное предложение. Ведь ипотека такой специфичный кредит, что экономия даже в полпроцента годовых – это существенная экономия. К тому же в предпраздничный период оформление ипотеки как процесс может пройти проще и быстрее. Опять-таки, благодаря тому, что ипотечных соискателей в этот период немного.