0
0
0
Нецелевая ипотека. Что это?
В любое время у человека может возникнуть потребность в больших деньгах. Получить их обычно стараются через финансово-кредитные организации. Сегодня банковские учреждения ответственно подходят к выдаче всех кредитов, а особо крупные дают в основном только своим проверенным клиентам. Значительно смягчить требования помогает предложение оформить в залог недвижимость.
Нецелевая ипотека является выгодной
Банковский кредит, средства от которого могут быть потрачены на любые цели и при этом некоторая недвижимость заемщика становиться залоговым имуществом, как раз и называется нецелевой ипотекой. Залогом может быть абсолютно любая недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика. В большинстве случаев залоговыми объектами становятся дом или квартира, но также это может быть дача или даже гараж. Все зависит от возможностей заемщика и нужной ему суммы.
По программам потребительского кредитования сегодня максимально можно получить близко 300 тысяч. К таким заемщикам предъявляют жесткие требования, в том числе и к заработной плате, которая должна быть достаточно высокой. При оформлении нецелевой ипотеки, требования кредитора несколько смягчаются и размер заработной платы уже не играет большой роли, так как кредит обеспечивается ликвидным имуществом.
Большим плюсом нецелевой ипотеки является возможность тратить денежные средства, полученные по кредитному договору, на любые свои потребности и при этом не отчитываться за них. Такой вариант особенно хорош в случаях, когда банк не согласиться выдать средства на запланированные цели, к примеру, на лечение. Ставки такого займа оказываются достаточно выгодными, а все потому, что риски банка-кредитора сведены к минимуму — он всегда сможет вернуть обратно свои деньги через продажу залоговой недвижимости.
Нецелевая ипотека вместо автозайма
Для покупки личного транспорта многим лицам приходится оформлять специальный автомобильный кредит. Если у человека есть возможность оформить нецелевую ипотеку и потратить полученные средства на покупку машины, то так и стоить поступить. У такого варианта приобретения автотранспорта имеется немалое количество достоинств.
Нецелевая ипотека оформляется на срок до 20 лет, в то время как автомобильный кредит выдается банками не больше, чем на 5 лет. Увеличенные сроки кредитования позволяют уменьшить месячную нагрузку, что особенно удобно для граждан, которые имеют небольшую заработную плату и считают месячные платежи при стандартном кредитовании непосильными для себя.
Годовая ставка по нецелевому ипотечному кредиту окажется меньше, что заметно отобразиться на размере общей переплаты по кредиту. Снизить затраты на кредит помогает еще отсутствие необходимости оплачивать дорогостоящий полный КАСКО, который составляет близко 7-8% от страхуемого объекта. За страховку залога все равно платить нужно будет, но стоимость страхования недвижимости составляет 0,3-0,5%.
Вариант покупки машины через нецелевую ипотеку особенно удобным является в случае с покупкой машины с пробегом. В этом случае нецелевая ипотека рассматривается как особый вид кредитов, позволяющих купить автомобиль. Она позволяет избежать многих сложностей, которые начинаются уже сразу с поиска кредитора, а так же значительно уменьшить переплаты, отказавшись от многочисленных дорогостоящих проверок приобретаемого транспорта.
