Как определить, что вам пока не стоит брать ипотечный кредит?

Как дела с кредитами?

Скорее всего, у вас уже имеется кредит? Пусть даже маленький, товарный, благодаря которому спонтанно в доме появился пылесос, к примеру. Или «солидный» автокредит. Или хотя бы кредитная карта. Главный показатель вашей надежности как заемщика – это то как тщательно вы соблюдаете взятые на себя обязательства. Допускаете просрочки из-за халатности? Или просто не очень умело обращаетесь с деньгами, в результате чего постоянно запаздываете с платежами? Вне зависимости от того, по какой причине банк то и дело начисляет вам штрафы, о таком серьезном шаге как ипотека вам говорить рано. К тому же, ранее допускаемые просрочки непременно отражаются в вашем досье заемщика. А кредитная история будет весомым аргументом для ипотечного банка – так и отказать могут.

Когда приходится выбирать

Как у вас обстоят дела с деньгами? Насколько вам их хватает? Не приходится ли периодически делать выбор между платежами по кредитной карте и потребительским кредитом? Абонементом в спортзал и заправкой машины? Платой за кабельное телевидение или пополнением мобильного счета? Если выбор среди финансовых трат – ваша регулярная участь, ипотека в ближайшее время вам не «светит». В противном случае ваш выбор просто расширится до невероятных размеров, ведь ипотечные платежи достаточно велики, а значит, будут отнимать еще больше денег из вашего бюджета.

Минимальные платежи

Еще один тревожный показатель – погашение кредитных карт исключительно минимальными платежами. Банки не делают секрета из того, что такое погашение им исключительно выгодно, ведь итоговая переплата получается просто баснословной. Получается, что человек, который платит по кредитке «по минимуму», просто не умеет считать свои деньги и анализировать расходы. Первый вопрос, который тут же возникает – почему именно минимальные платежи? Нет денег на то, чтобы вносить большие суммы? Тогда извините, и ипотеку придется отложить до лучших времен. Не знали, что минимальные платежи – это огромные переплаты? Опять-таки, негативный показатель, свидетельствующий о неправильном отношении к деньгам и неготовности к серьезным долговым обязательствам.

Брать ипотечный кредит нужно с «подстраховкой»

Еще одна вполне разумная рекомендация. Прежде чем поставить подпись на ипотечном договоре, подсчитайте примерно величину будущих платежей и начинайте откладывать деньги – кроме средств на первый взнос и трат на непосредственно оформление кредита. Вы ведь уже узнали, на что придется потратиться, если вы захотите взять ипотеку на жилье? Ваша финансовая подушка «на всякий случай» должна составлять не менее 6 потенциальных кредитных платежей. Больше – приветствуется, можно даже открыть пополняемый депозит, на котором будут накапливаться эти «чрезвычайные» средства. Заодно и потренируетесь платить по ипотечным счетам. Кстати, это тоже немаловажный момент – если вы, в течении полугода откладывая суммы вероятных платежей «про запас» ощутите, что вашему бюджету с такой нагрузкой не справиться, от ипотеки придется отказаться до лучших времен. Даже не отказаться – отложить на время. Например, чтобы подсобрать первый взнос побольше (тогда сумма кредита уменьшится и платежи станут посильными), найти жилье подешевле (с тем же результатом) и пр.