2
+2
0
Краудфандинг - деньги на любые цели
Что делать, если денег на первый взнос по ипотеке вы еще не собрали, а банк, в который вы собирались обратиться за кредитом, проводит очень выгодную акцию? Или на продажу выставили как раз такую квартиру, как вы хотели, да еще и немного дешевле, и вы понимаете, что долго она ждать покупателя не будет? Оформлять потребительский кредит наличными, чтобы внести первый взнос по ипотеке - не лучшее решение. Такие кредиты дороги, а у вас и так будет достаточно расходов - ипотечный кредит, переезд, возможно, ремонт. Выходом станет краудфандинг - несмотря на новизну термина, явление это существовало и ранее, просто не было столь широко распространено.
С миру по нитке...
В своем самом простом виде краудфандинг подразумевает сбор денег от нескольких людей для достижения какой-то цели, решения какой-то проблемы или удовлетворения потребности. Разумеется, эти люди свои деньги должны отдать вам добровольно, то есть вам еще придется их в этом заинтересовать.
На практике это может выглядеть так. Вам нужны деньги на первый взнос. Вы знаете сколько вам нужно, но в вашем окружении нет человека, который мог бы одолжить вам такую сумму. Зато есть несколько людей, которые могут ссудить вас несколько меньшими суммами. При этом деньги эти они могут вам как одолжить, так и подарить (последнее, правда, редкость, но и такое имеет место быть). Сегодня краудфандинг достиг небывалого расцвета, позволяя привлекать деньги не просто от незнакомых людей, но и от людей по всему миру. Причем деньги эти могут привлекаться на разные цели. Правда, тот, кто собирает деньги, должен быть достаточно убедительным, чтобы ему эти деньги дали.
Иностранный опыт
Если мы говорим о сборе денег на первый взнос, взглянем, как это может происходить за рубежом, где опыт как ипотечного кредитования, так и краудфандинга более велик. Основное требование банков к первому взносу, кроме его размера, разумеется, это необходимость доказать его происхождение. Обычно все происходит так: будущий заемщик открывает расчетный счет, накапливает на нем определенную сумму, и выписка из банка и будет его «алиби» перед кредитором.
Делается это для того, чтобы предотвратить двойное кредитование, то есть как раз те случаи, когда для первого взноса тоже оформляется кредит и, подписав ипотечный договора, заемщик должен первое время платить не один, а сразу два займа, причем потребительский еще и по более высокой ставке.
Если деньги посредством краудфандинга заемщик собирал через интернет, значит, банковский счет у него тоже имеется. В таком случае банку предоставляется и выписка со счета, и выписка условий сбора. Если в условиях было указано, что эти деньги не кредиты, а подарки (то есть их не нужно будет возвращать), банк одобрит ипотеку при соблюдении прочих условий.
Зачем нужен краудфандинг
Даже в России существует уже несколько специализированных интернет-площадок, которые вполне успешно работают и позволяют своим пользователям собрать нужные суммы. Чаще всего деньги собираются на благотворительность и реализацию бизнес-проектов. В последнем случае взамен предоставленной сегодня суммы инвесторам предлагаются либо подарки (обычно это образцы будущей продукции), либо дивиденды. Впрочем, перечень целей сбора средств куда как более широк.
Если говорить о краудфандинге за пределами виртуальной реальности, то самым ярким его примером может стать просьба к родственникам, собирающимся на вашу свадьбу, дарить не деньги, а подарки. Вы помогаете гостям решить проблему с подарками, одновременно получая возможность приобрести что-то действительно важное. Например, внести тот же первый взнос по ипотеке для молодой семьи. Тем более, что российские банки пока не проявляют пристального интереса к происхождению ваших средств, а потому вам не придется просить у каждого дарителя расписку в том, что эти суммы вам не придется возвращать.
