3
+3
0
Как и где можно взять ипотеку молодой семье?
Проблема собственного жилья издревле волновала наш народ. Особенно остро это стало ощущаться в последние десятилетия, поскольку цены на недвижимость растут как грибы после дождя. Впрочем, люди среднего возраста кое-как еще могут найти выход из затруднительного положения, то ли скопить нужную сумму, то ли одолжить. А вот как быть тем, кто только недавно создал свою «ячейку общества» и еще не имеет собственных сбережений или хорошо оплачиваемой работы? Конечно же, в таком случае можно обратиться в банк за кредитом на жилье. Однако учитывая размер необходимой суммы, молодожены вряд ли без чьей либо помощи смогут осилить эту «ношу».
Взять ипотеку молодой семье поможет Сбербанк
Ни для кого не секрет, что Сбербанк России уже давно занимает лидирующую позицию на рынке ипотечного кредитования. Разнообразие предоставляемых программ может удовлетворить потребности практически любого желающего одолжить на приобретение жилья. Для новоиспеченных семей также имеется специальная программа - «Молодая семья». Для оформления «молодежной» ипотеки в Сбербанке нужно соответствовать некоторым обязательным условиям. В первую очередь нужно отметить, что такая ипотека на жилье доступна только той семье, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. К примеру, если мужу уже 40, а жене 32, то такая семья подходит под выдвигаемые условия и кредит им дадут, а если обоим супругам уже исполнилось по 35 лет – откажут. Также одним из основных условий предоставления ипотеки для молодых семей является законно зарегистрированный брак. Кстати, жилищный кредит по этой программе могут также получить неполные семьи, то есть если родитель с одним (или более) ребенком подходит под возрастное ограничение, то проблем с оформлением не должно возникнуть. И еще – у мужа должен быть решен вопрос со срочной службой в вооруженных силах РФ. Это связано с тем, что банк опасается, ситуаций когда заемщик может стать солдатом и его семья не справится с погашением кредита.
Прежде чем взять ипотеку молодой семье необходимо разобраться, чем ее условия отличаются от классических программ жилищного кредитования? Самое главное, при таком заимствовании созаемщиками могут выступать не только супруги, но и их родители. Соответственно, это может существенно сказаться на расчете допустимой суммы займа. Также в отличие от обычной ипотеки, после получения льготного кзайма молодым предоставляется возможность отсрочки (5 лет) на погашение кредитного «тела», правда проценты платить все равно придется. Кстати, если у семьи потенциальных заемщиков есть хотя бы один ребенок, то величина первоначального взноса может быть уменьшена с обязательных 20% до 15%. Впрочем, решив одолживаться в Сбербанке, поинтересуйтесь условиями программы «Молодая семья» в нескольких его филиалах по месту вашего жительства, так как основные требования и условия могут отличаться от региона к региону.
Ипотека молодой семье – помощь государства
Иногда бывают ситуации, когда молодая семья по каким-либо причинам не может взять ипотеку в коммерческом банке на стандартных условиях. В таком случае можно попробовать воспользоваться социальной программой предоставления жилищных займов. Основное предназначение такого кредитования - оказание материальной помощи государством в решении квартирного вопроса незащищенным слоям нашего населения. Льготная ипотека имеет несколько вариантов:
- предоставление субсидии на часть стоимости недвижимости, что существенно уменьшает общую стоимость кредита;
- дотирование годовой процентной ставки. В этом случае часть средств потраченных на оплату процентов возмещает государство, соответственно, заемщики получают ипотеку под более низкую ставку;
- покупка жилья, числящегося в государственном жилищном резерве. Естественно, цены на такую недвижимость ниже рыночных и как итог - меньшая сумма займа.
