Возможно ли быстрое оформление ипотеки?
Займы на жилье всегда считались самыми долгими в оформлении, поэтому немногие нуждающиеся в них люди решаются на попытку их получения. Более того, не все соискатели проходят всю полосу преград, создаваемых банками. Естественно, часть невыданных кредитов – это потерянная прибыль банков, а терять ее никому не хочется. Потому кредиторы как могут стараются сократить сроки оформления, например, разрешая заемщикам посылать через интернет не только заявки, но и сканированные копии документов, необходимых для принятия решения по кредиту. Рассмотрение полученных от заемщика бумаг, банки тоже обещают проводить быстрее.
Как оформить заем на жилье побыстрее?
Чтобы упростить получение ипотеки можно воспользоваться услугами посредников. Так, к примеру, знающий риелтор не только подберет вам подходящую по стоимости квартиру, но и подскажет какие требования к этой жилплощади могут возникнуть у банка. Однако гораздо большую помощь в процессе получения займа на жилье окажет
ипотечный брокер, который не только поможет с правильным заполнением анкеты-заявки, но и предложит заемщику на выбор несколько банков, требованиям которых он наиболее соответствует. При этом шанс одобрения заявки возрастет, а значит, заемщику не придется тратить время на подачу ходатайств другим кредиторам. Некоторые банки выражают готовность выдать решение по кредиту только на основании паспорта и кода. Таким образом рассмотрение заявки действительно пройдет быстрее, ведь кредитором будут проверены только паспортные данные, регистрация и кредитная история заемщика. Впрочем, большинство учреждений сохранили прежний список необходимых документов, однако рассматривать их стали быстрее. Так, многие банки подчеркивают, что на рассмотрение заявки от физического лица у ихнего кредитного инспектора уйдет до 3 рабочих дней, а от предпринимателя – до 5.
Быстрое оформление ипотеки – где мы переплачиваем?
Надо сказать, что вариант с «быстрой» ипотекой подойдет только состоятельным людям, ведь дополнительных затрат им не избежать. Так, для начала соискателю нужно будет оплатить услуги риелтора или брокера, если он решит ими воспользоваться. А, к примеру, тот же брокерский сервис обойдется заемщику не меньше чем в 5000 рублей, и это только за предварительное обслуживание. Если же человек пожелает, чтобы брокер курировал сделку от начала до конца, то стоимость услуг может достигнуть 5% от суммы ипотечной сделки. Кроме того, большинство ускоренных ипотечных программ подразумевают внесение заемщиком первого взноса за покупаемую недвижимость. При этом размер предоплаты может колебаться от 20% до 50% от стоимости жилья. Естественно, все это складывается в немалые расходы, к которым нужно также прибавить затраты на сбор необходимых документов, переписку квартиры, ее оценку и на страхование. Только на оплату предварительных расходов у заемщика уйдет до 10% от стоимости квартиры, и этот помимо первого взноса. Да, некоторые банки обещают быстро рассмотреть заявку, но само по себе рассмотрение не сильно ускоряет общую процедуру оформления займа, ведь дальше нужно будет утрясти все вопросы с БТИ, оценщиком и страховщиком, а это все дело не одного дня и даже не одной недели.
1
