Как использовать сертификат материнского капитала для оплаты ипотеки?

Как применяется материнский капитал

Обналичить сертификат не получиться, а средства по нему могут быть использованы лишь на некоторые потребности. Статистика показывает, что в данный момент чаще всего используют материнский капитал для покупки объекта недвижимости. Это может оказаться как покупка первой квартиры, так и приобретение недвижимости для улучшения условий, к примеру, приобретение более просторной квартиры или даже собственного дома. Желая использовать таким образом материнский капитал, нужно обратиться по месту жительства заемщику в Пенсионный фонд.

Условия использования сертификат для оплаты ипотеки

Средства капитала разрешается использовать на такие цели только, если недвижимость оформляется в равных частях на всех членов семьи. Разрешение на использование сертификата может быть получено несмотря на то, кто является ипотечным заемщиком. Для полного закрытия ипотеки материнский капитал разрешено применять только, когда в ипотечном договоре нет запрета на досрочную выплату кредита на недвижимость.

Процедура погашения ипотеки

Каждый заемщик должен понимать, что использовать сертификат для оплаты ипотеки будет не так уж и просто. Данная возможность должна в первую очередь быть предусмотрена банком. Если по поводу материнского капитала в договоре ипотечного кредитования нет никаких запретов, заемщик может приступить к сбору документов. Бумаг потребуется очень много. Точный список выдается при обращении в Пенсионный фонд. Нужно будет сюда вернуться уже со всеми бумагами, чтобы написать заявление. Чтобы максимально ускорить процедуру перевода капитала на кредитный счет, все работы следует вести только с одним специалистом Пенсионного фонда. Рассмотрение заявки может занимать до 30 дней, после чего ипотечному заемщику будет направлен ответ в письменном виде.

При положительном решении ипотечному заемщику остается только ждать, когда средства материнского капитала будут переведены в счет оплаты ипотечного долга. Это должно произойти в течении 60 дней со дня одобрения. Если размера материнского капитала хватило для оплаты всего долга, тогда заемщику нужно будет написать заявление на закрытие ипотечного кредит. Делается это в отделении банка-кредитора.

Когда сертификат используется для частичного погашения долга по кредиту, заемщику все равно нужно будет посетить банк. Здесь нужно будет поговорить о дальнейшей выплате ипотеки. Кредитор может пойти на сокращение сроков или на уменьшении ежемесячного платежа. Выбор производится по договоренности обеих сторон ипотечной сделки.

Отказ Пенсионного фонда

Бывают случаи, когда человек получает отказ на использование капитала в качестве средств для оплаты ипотеки. В таком случае придется разобраться с причиной отказа. Если получиться ее устранить, то можно будет вновь попробовать подать новую заявку.

Специально для тех, кто раздумывает вбать ли кредит на жильё, мы подготовили экспертное мнение, стоит ли в 2016 году обращаться в банк за ипотекой